Viel Freiraum und Individualität: freistehendes Architektenhaus in Odenthal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.136 €

pro m²

Beschreibung

Ein Haus, das durch seine Architektur, insbesondere durch das Raumerlebnis und den Garten, besondere Akzente setzt.

Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (56 m²) mit angrenzender Küche bietet Ausblick in den, von einem Landschaftsarchitekten angelegten Garten, der mit seinen drei Terrassen zum Verweilen einlädt. Nicht nur der Garten, sondern auch der geräumige Keller, eignen sich besonders zum Spielen für Kinder. Die Familienfreundlichkeit wird zudem durch fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer weiter betont. Ebenso eignen sich diese Räume für eine berufliche Nutzung, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die zwei größten Zimmer mit Gartenblick eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer mit entspannender Atmosphäre. Die Räume auf der unteren Etage können zudem auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Objekt ist in zweischaliger Massivbauweise mit Doppelgarage errichtet und die schwarz lasierten, in Holz ausgeführten Verblendungen und Fensterrahmen setzen einen Kontrapunkt zur Kalksandsteinfassade. Der Garten ist eingefasst von hohen, dichten Hecken, welche absolute Privatsphäre gewährleisten.

Ausstattung Beispielhaft für die gehobene Ausstattung sind die in einem Großteil des Hauses verlegten Terrakottabodenfliesen, bodentiefe, große Fensterflächen, sowie ein offener Kamin im Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Rollläden sind im Wohn-/Essbereich elektrifiziert.

Neben dem wohnlich ausgebauten, großen Kellerraum, welchen man auch als Arbeitsraum nutzen kann, gibt es 4 weitere Kellerräume, welche als Stau-, Hobby- oder Werkräume genutzt werden können. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Gas betriebenen Fußbodenheizung (s. Energieausweis), welche durch eine auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt wird.

Durch einen Glasfaseranschluss ist auch ein Arbeiten im Home Office problemlos möglich.

Die mit elektrischem Tor versehene Doppelgarage samt Gartenhütte bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Autos, etc.

Lage Das nach Südwesten hin ausgerichtete Objekt liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße (Sackgasse) im begehrten Odenthaler Ortsteil Hahnenberg, geprägt durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung mit weitläufigen Grundstücken und Waldgebieten. Großzügige Parkmöglichkeiten sind in der gesamten Straße vorhanden. Im angrenzenden Wald hat man Zugang zu den weitläufigen Rad- und Wanderwegen des Bergischen Landes. Zwei Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 10 bis 15 Minuten. Das Schulzentrum Odenthal befindet sich ebenfalls 15 Minuten zu Fuß entfernt und es ist nur eine Straße zu überqueren. Der Ort Odenthal selbst verfügt über mehrere Supermärkte und eine gehobene Gastronomie. Zugang zum ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in 10 Minuten erreichbar, direkt angebunden sind die Städte Köln, Leverkusen und Bergisch-Gladbach. Auch wenn das Objekt idyllisch liegt, bestehen kurze Anfahrtswege zu den Autobahnen A1 und A3.

Sonstiges Das Objekt wird ohne Makler privat verkauft.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Architektenhaus (von Jürgen Hadenfeldt) aus dem Jahr 1980 bietet auf drei gegeneinander versetzten Ebenen insgesamt 191,13 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmer verteilen. Ein Haus, das durch seine Architektur, insbesondere durch das Raumerlebnis und den Garten, besondere Akzente setzt. Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (56 m²) mit angrenzender Küche bietet Ausblick in den, von einem Landschaftsarchitekten angelegten Garten, der mit seinen drei Terrassen zum Verweilen einlädt. Nicht nur der Garten, sondern auch der geräumige Keller, eignen sich besonders zum Spielen für Kinder. Die Familienfreundlichkeit wird zudem durch fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer weiter betont. Ebenso eignen sich diese Räume für eine berufliche Nutzung, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die zwei größten Zimmer mit Gartenblick eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer mit entspannender Atmosphäre. Die Räume auf der unteren Etage können zudem auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt ist in zweischaliger Massivbauweise mit Doppelgarage errichtet und die schwarz lasierten, in Holz ausgeführten Verblendungen und Fensterrahmen setzen einen Kontrapunkt zur Kalksandsteinfassade. Der Garten ist eingefasst von hohen, dichten Hecken, welche absolute Privatsphäre gewährleisten. Ausstattung Beispielhaft für die gehobene Ausstattung sind die in einem Großteil des Hauses verlegten Terrakottabodenfliesen, bodentiefe, große Fensterflächen, sowie ein offener Kamin im Wohnbereich und ein Gäste-WC. Die Rollläden sind im Wohn-/Essbereich elektrifiziert. Neben dem wohnlich ausgebauten, großen Kellerraum, welchen man auch als Arbeitsraum nutzen kann, gibt es 4 weitere Kellerräume, welche als Stau-, Hobby- oder Werkräume genutzt werden können. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Gas betriebenen Fußbodenheizung (s. Energieausweis), welche durch eine auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt wird. Durch einen Glasfaseranschluss ist auch ein Arbeiten im Home Office problemlos möglich. Die mit elektrischem Tor versehene Doppelgarage samt Gartenhütte bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Autos, etc. Lage Das nach Südwesten hin ausgerichtete Objekt liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße (Sackgasse) im begehrten Odenthaler Ortsteil Hahnenberg, geprägt durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung mit weitläufigen Grundstücken und Waldgebieten. Großzügige Parkmöglichkeiten sind in der gesamten Straße vorhanden. Im angrenzenden Wald hat man Zugang zu den weitläufigen Rad- und Wanderwegen des Bergischen Landes. Zwei Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 10 bis 15 Minuten. Das Schulzentrum Odenthal befindet sich ebenfalls 15 Minuten zu Fuß entfernt und es ist nur eine Straße zu überqueren. Der Ort Odenthal selbst verfügt über mehrere Supermärkte und eine gehobene Gastronomie. Zugang zum ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in 10 Minuten erreichbar, direkt angebunden sind die Städte Köln, Leverkusen und Bergisch-Gladbach. Auch wenn das Objekt idyllisch liegt, bestehen kurze Anfahrtswege zu den Autobahnen A1 und A3. Sonstiges Das Objekt wird ohne Makler privat verkauft.