++ Zweitbezug ++ inkl. 2 TG-Stellplätze | DG 4,5-Zi.-Whg. mit XXL-Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86424

Kaufpreis

556.900 €

4.5

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.801 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Schäfflerhaus,

unser schwellenloses Projekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept überzeugt durch unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung.

Besonderheiten der Wohnung:

Großer Wohn- Essbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzliche Speise
XXL-Balkon

Ausstattung Unsere Konzept-Highlights:

Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage
Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC
Fahrradabstellraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 + 23 inkl. Funkhandsender je Stellplatz
Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht
Außenanlagen mit viel Grün und großem Innenhof

Unsere Projekt-Highlights:

Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden
Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
Echtholzparkett & 60x60 cm Großformatfliesen

Unsere Sanitär-Highlights:

Villeroy & Boch Waschtisch und WC
Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche
Kaldewei Badewanne
Hansgrohe Armaturen
Handtuchheizkörper

Unsere Elektro-Highlights:

Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe
LED-Spots in den Bädern
LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen
Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel

Lage Der Standort bietet Ihnen den idealen Stadt-Land-Mix. Die Marktgemeinde Dinkelscherben verspricht mit vielen Geschäften und eigenem Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage unseres Bauvorhabens erreichen Sie die Nahversorgung fußläufig.

Die Lagevorteile in Dinkelscherben:

Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung
Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm
Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg
Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort
Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort
Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort
Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern

Sonstiges Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind die beiden Tiefgaragen-Stellplätze die zu je 22.500,00 € (Gesamt 45.000,00 €) zusätzlich zu erwerben sind. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive der Stellplätze beträgt 601.900,00 €. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten sowie Maklergebühren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung sowie Falschangaben und Irrtümer vorbehalten.

Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr.

Die veröffentlichten Bilder der Immobilie wurden digital nachbearbeitet bzw. virtuell bereinigt. Ziel dieser Bearbeitung ist ausschließlich der Schutz der Persönlichkeits- und Datenschutzrechte der aktuellen Eigentümer sowie die Entfernung sichtbarer personenbezogener Informationen.

Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Zusicherung, dass die Räumlichkeiten im Ist-Zustand leer stehen. Die tatsächliche Nutzung der Immobilie, Ausstattung und der bauliche Zustand können von der Darstellung auf den Bildern abweichen. Maßgeblich für das Vertragsverhältnis sind ausschließlich die Angaben im Exposé, Grundrisse und die Objektbegehung.

Eine Haftung für Abweichungen zwischen der visuell bereinigten Darstellung und dem tatsächlichen Miet- bzw. Objektzustand wird ausgeschlossen. Die Bildbearbeitung dient rein illustrativen Zwecken und ersetzt keine objektbezogene Prüfung durch den Interessenten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Schäfflerhaus, unser schwellenloses Projekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept überzeugt durch unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung. Besonderheiten der Wohnung: + Großer Wohn- Essbereich + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Zusätzliche Speise + XXL-Balkon Ausstattung Unsere Konzept-Highlights: + Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage + Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC + Fahrradabstellraum im Untergeschoss + Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 + 23 inkl. Funkhandsender je Stellplatz + Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht + Außenanlagen mit viel Grün und großem Innenhof Unsere Projekt-Highlights: + Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung + Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden + Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 + Echtholzparkett & 60x60 cm Großformatfliesen Unsere Sanitär-Highlights: + Villeroy & Boch Waschtisch und WC + Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche + Kaldewei Badewanne + Hansgrohe Armaturen + Handtuchheizkörper Unsere Elektro-Highlights: + Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe + LED-Spots in den Bädern + LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen + Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel Lage Der Standort bietet Ihnen den idealen Stadt-Land-Mix. Die Marktgemeinde Dinkelscherben verspricht mit vielen Geschäften und eigenem Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage unseres Bauvorhabens erreichen Sie die Nahversorgung fußläufig. Die Lagevorteile in Dinkelscherben: + Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung + Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm + Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg + Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort + Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort + Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort + Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern Sonstiges Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind die beiden Tiefgaragen-Stellplätze die zu je 22.500,00 € (Gesamt 45.000,00 €) zusätzlich zu erwerben sind. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive der Stellplätze beträgt 601.900,00 €. Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten sowie Maklergebühren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung sowie Falschangaben und Irrtümer vorbehalten. Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Die veröffentlichten Bilder der Immobilie wurden digital nachbearbeitet bzw. virtuell bereinigt. Ziel dieser Bearbeitung ist ausschließlich der Schutz der Persönlichkeits- und Datenschutzrechte der aktuellen Eigentümer sowie die Entfernung sichtbarer personenbezogener Informationen. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Zusicherung, dass die Räumlichkeiten im Ist-Zustand leer stehen. Die tatsächliche Nutzung der Immobilie, Ausstattung und der bauliche Zustand können von der Darstellung auf den Bildern abweichen. Maßgeblich für das Vertragsverhältnis sind ausschließlich die Angaben im Exposé, Grundrisse und die Objektbegehung. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der visuell bereinigten Darstellung und dem tatsächlichen Miet- bzw. Objektzustand wird ausgeschlossen. Die Bildbearbeitung dient rein illustrativen Zwecken und ersetzt keine objektbezogene Prüfung durch den Interessenten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.