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3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Grabenstätt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83355

Kaufpreis

345.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in Grabenstätt. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und wird am 10.11.2025 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Räumlichkeiten umfassen ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Grabenstätt ist eine charmante Gemeinde im Chiemgau, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim und Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Chiemsee und den umliegenden Bergen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
10.11.2025

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

345.000 €

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