Traumhafte Gartenwohnung in Fridolfing: Erstbezug mit Loggia & Terrasse! Keine Käuferprovision – dir
Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83413
Kaufpreis
485.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
5.105 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in Fridolfing, Bayern! Diese exquisit gestaltete Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Erlebnissen.
Mit einer großzügigen Fläche von 95,25 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 477.000,00 € spiegelt den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie wider.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort gestalten lassen. Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden und Familie verbringen, während Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen.
Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Ob Sie gerne im Freien entspannen, ein kleines Gemüsebeet anlegen oder mit Freunden grillen möchten – hier finden Sie den Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Zusätzlich sorgt die Loggia für einen geschützten Platz, an dem Sie auch bei weniger optimalem Wetter die Aussicht genießen können.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Solartechnologie nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein angenehmes Ambiente für Ihre persönlichen Auszeiten.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und für Barrierefreiheit sorgt.
Der Fernblick und der ungestörte Grünblick von Ihrer Terrasse aus sind nicht nur ein visuelles Highlight, sondern tragen auch zur entspannten Atmosphäre bei. Hie
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Pellets, Nordostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, KfW-Effizienzhaus 55, Rollladen, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick
Lage
Die Gartenwohnung in Fridolfing überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen, bietet sie den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Solar, Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
485.000 €