Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon in Fridolfing – Keine Käuferprovision – direkt vom Bauträger
Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83413
Kaufpreis
395.000 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
5.197 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Wohnung in der idyllischen Gemeinde Fridolfing, Bayern. Diese erstklassige Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.
Mit einem großzügigen Platzangebot von 75,95 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Raum zum Entfalten schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Wohn- und Schlafbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden von einem modernen Ambiente empfangen, das mit stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden kombiniert wird. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Erlebnis! Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine Dusche, die für erholsame Momente nach einem langen Tag sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Komfort im Alltag erhöht. Zudem wird die Wohnung durch innovative Solarenergie unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten senkt.
Der Kaufpreis von 395.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Lebensgefühl, das Sie in dieser traumhaften Wohnung erwartet.
Fridolfing bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Pellets, Nordwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, KfW-Effizienzhaus 55, Rollladen, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick
Lage
Die Wohnung bei 83413 Fridolfing besticht durch ihre ruhige, idyllische Lage im malerischen Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet sie einen hohen Erholungswert und eine enge Anbindung an die Natur. Die charmante Kleinstadt Fridolfing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die ländliches Wohnen schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Solar, Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €