3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278
Kaufpreis
295.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.338 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung (68,50qm reine Wohnfläche) Königsberger Straße 4, 83278 Traunstein.
Etagenwohnung mit Aufzug (1. Stock):
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon als Wintergarten
Beziehbar ab Ende Juli.
Die Wohnung wurde 2010 renoviert und ist aktuell nicht renovierungsbedürftig. Hausgeld + Nebenkosten (4 Personen Haushalt) = 300€.
Der Boden besteht aus PVC. Ausserdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Wohnung befindet sich an einer befahrenen Straße wobei der Lärm nicht wahrgenommen wird. Alle Schulen & sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und problemlos zu Fuß erreichbar. Zur Stadtmitte sind es 10-15 minuten.
Online Besichtigung möglich.
Bei Interesse oder Fragen gerne melden!
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer befahrenen Straße wobei der Lärm nicht wahrgenommen wird. Alle Schulen & sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und problemlos zu Fuß erreichbar. Zur Stadtmitte sind es 10-15 minuten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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