Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fridolfing: Erstbezug- Keine Käuferprovision – direkt vom Bauträger
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83413
Kaufpreis
475.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
4.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fridolfing, Bayern – einer Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre traumhafte Lage überzeugt. Diese bezaubernde Wohnung mit einer Fläche von 98,35 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Ort für moderne Wohnansprüche.
Für einen Kaufpreis von 465.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume sofort zu verwirklichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellig mit Familie und Freunden zusammen sein.
Der großzügige Balkon - laden dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Fern- und Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen und den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Lebensraum, in dem Sie unvergessliche Momente erleben werden.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett geben den Räumen einen modernen und gleichzeitig warmen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und macht die kalten Wintermonate erträglich. Zudem ist die Wohnung mit Solarenergie ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Ideal für Familien, Senioren oder einfach jeden, der Wert auf Komfort legt.
Fridolf
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Sicherheitskamera, Pellets, Nordostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, KfW-Effizienzhaus 55, Rollladen, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick
Lage
Die Wohnung bei 83413 Fridolfing besticht durch ihre ruhige, idyllische Lage im malerischen Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet sie einen hohen Erholungswert und eine enge Anbindung an die Natur. Die charmante Kleinstadt Fridolfing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die ländliches Wohnen schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Solar, Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 666 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €