Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunstein
Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278
Kaufpreis
580.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
7.945 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon bzw. großzügiger Loggia.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein insgesamt modernes Wohnkonzept. Helle Räume, edle Materialien und großzügige Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wohnbereich mit offener Designküche:
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche.
Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
In sämtlichen Wohnräumen wurde edles, helles Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Die geschmackvolle Materialauswahl unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos-modernem Design. Hochwertige Fliesen, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie exklusive Sanitärobjekte sorgen für hohen Komfort.
Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen, tiefe Balkone/Loggia.
Sie bieten ausreichend Platz für eine komfortable Essgruppe, Lounge-Möbel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden im Freien ein.
Highlights:
* Hochwertige, moderne Einbauküche
* Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Modern gefliestes Badezimmer mit großer Dusche
* Maßangefertigte Einbauschränke
* Zwei großzügige Balkone/Loggia
* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* Moderne und gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Lage
Die attraktive Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Anbindung an die Chiemsee-Region sowie die Alpen.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Traunstein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, das Krankenhaus, Schulen sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem auch zu Fuß.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.000 €)
- 2.480 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.000 €)
- 2.204 € / Monat
- 30% Eigenkapital (174.000 €)
- 1.929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
580.000 €