Gemütliches Feriendomitzil in Sachrang

Sonstige zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83229

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.134 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung liegt im Ferienort und Bergsteigerdorf Sachrang in der Nähe von Aschau im Chiemgau.

Unsere Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude mit 12 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1988/89erbaut. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur.

Das geräumige Schlafzimmer wurde mit Naturholzmöbeln (im Kaufpreis enthalten) und mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet und bietet viel Tageslicht mit seiner großen Fensterfront.

Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine schöne Couchgarnitur und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Hier kann man schöne Abende mit einem tollen Sonnenuntergang erleben und bei einem Glas Wein den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Im Wohnbereich wäre es möglich, einen offenen Kamin oder einen gemütlichen Kachelofen anzuschließen.

Die separate Küche ist funktionell ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und bietet ausreichend Platz zum kochen.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, dieses zeichnet sich durch ein zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung aus. Es wurde 2018/19 komplett saniert und schafft durch die reduzierte Farbpalette eine ruhige Atmosphäre. Es wurde ein eleganter Fliesenspiegel sowie eine große Glasdusche und ein schöner Waschtisch mit Spiegelfront ausgesucht.

Die Ferienwohnung eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder als Investmentobjekt zur Vermietung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Freizeitaktivitäten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Für die Allgemeinheit befindet sich eine Sauna im Untergeschoss, ein Platz zum aufwärmen an kalten Wintertagen nach einem schönen Ski- oder Wandertag.

Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Waschkeller mit Münzeinwurf für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Ein weiterer Keller der zur Wohnung gehört bietet weiteren Stauraum.

Wir komplettieren unser Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (12.000 €) der zur Wohnung gehört und auch verkauft wird.

Die Immobilie kann sowohl als Ferienimmobilie oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Ausstattung

schöne Lage in Sachrang
Skilifte und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe
2 Zimmer
West-Terrasse (Gartenanteil Sondernutzungsrecht)
renoviertes Bad
neuwertiges Echtholzparkett (Eiche)
Einbauküche mit Geräten
Schlafzimmermöbel (sind im Kaufpreis enthalten)
Anschluss für einen offenen Kamin oder Kachelofen
Anschluss an das Glasfasernetz wäre möglich

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Sachrang, welcher zum bayerischen Landkreis Rosenheim gehört. Sachrang liegt eingebettet in eine malerische Berglandschaft und bietet somit sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe der Ferienwohnung befinden sich Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, sowie im Winter Skipisten für Wintersportbegeisterte.

Die Region um Sachrang besticht durch ihre unberührte Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderungen in den Bergen über Radtouren entlang malerischer Flussläufe bis hin zu Klettertouren in den nahegelegenen Kletterparks ist für jeden Abenteurer etwas dabei. Zudem locken historische Burgen und Schlösser sowie traditionelle Feste und Veranstaltungen Besucher aus nah und fern in die Region.

Der idyllische Ort zählt ca. 300 Einwohner. Im Sachranger Dorfladen erhalten Sie viele Dinge für den täglichen Gebrauch. Dieser bietet eine Vielfalt von einheimischen und regionalen Spezialitäten. Sollten Sie mal kein Frühstück zu Hause haben, bietet Ihnen der Dorfladen ein Bergsteigerfrühstücksbüffet, täglich von 8-11 Uhr, außer Sonntags.

Alle Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahen Aschau im Chiemgau oder Prien am Chiemsee, dort befindet sich auch ein Krankenhaus.

Eine Busverbindung zwischen Aschau und Sachrang besteht mehrmals am Tag, mit einem Anschluss an die Aschauer -Bahn nach Prien am Chiemsee.

Sonstiges Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit, durch Nachweis oder Vermittlung, ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande, wird für den Käufer eine Provision von (3,57% incl. MwSt.) mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen und Exposés versenden mit kompletten Adressdaten und einer Telefonnummer!

Vielleicht sind Sie neugierig geworden auf dieses Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfragen und planen sehr gerne einen Besichtigungstermin für Sie ein.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung liegt im Ferienort und Bergsteigerdorf Sachrang in der Nähe von Aschau im Chiemgau. Unsere Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude mit 12 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1988/89erbaut. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit Naturholzmöbeln (im Kaufpreis enthalten) und mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet und bietet viel Tageslicht mit seiner großen Fensterfront. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine schöne Couchgarnitur und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Hier kann man schöne Abende mit einem tollen Sonnenuntergang erleben und bei einem Glas Wein den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Im Wohnbereich wäre es möglich, einen offenen Kamin oder einen gemütlichen Kachelofen anzuschließen. Die separate Küche ist funktionell ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und bietet ausreichend Platz zum kochen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, dieses zeichnet sich durch ein zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung aus. Es wurde 2018/19 komplett saniert und schafft durch die reduzierte Farbpalette eine ruhige Atmosphäre. Es wurde ein eleganter Fliesenspiegel sowie eine große Glasdusche und ein schöner Waschtisch mit Spiegelfront ausgesucht. Die Ferienwohnung eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder als Investmentobjekt zur Vermietung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Freizeitaktivitäten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Für die Allgemeinheit befindet sich eine Sauna im Untergeschoss, ein Platz zum aufwärmen an kalten Wintertagen nach einem schönen Ski- oder Wandertag. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Waschkeller mit Münzeinwurf für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Ein weiterer Keller der zur Wohnung gehört bietet weiteren Stauraum. Wir komplettieren unser Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (12.000 €) der zur Wohnung gehört und auch verkauft wird. Die Immobilie kann sowohl als Ferienimmobilie oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Ausstattung - schöne Lage in Sachrang - Skilifte und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe - 2 Zimmer - West-Terrasse (Gartenanteil Sondernutzungsrecht) - renoviertes Bad - neuwertiges Echtholzparkett (Eiche) - Einbauküche mit Geräten - Schlafzimmermöbel (sind im Kaufpreis enthalten) - Anschluss für einen offenen Kamin oder Kachelofen - Anschluss an das Glasfasernetz wäre möglich Lage Die Ferienwohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Sachrang, welcher zum bayerischen Landkreis Rosenheim gehört. Sachrang liegt eingebettet in eine malerische Berglandschaft und bietet somit sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe der Ferienwohnung befinden sich Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, sowie im Winter Skipisten für Wintersportbegeisterte. Die Region um Sachrang besticht durch ihre unberührte Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderungen in den Bergen über Radtouren entlang malerischer Flussläufe bis hin zu Klettertouren in den nahegelegenen Kletterparks ist für jeden Abenteurer etwas dabei. Zudem locken historische Burgen und Schlösser sowie traditionelle Feste und Veranstaltungen Besucher aus nah und fern in die Region. Der idyllische Ort zählt ca. 300 Einwohner. Im Sachranger Dorfladen erhalten Sie viele Dinge für den täglichen Gebrauch. Dieser bietet eine Vielfalt von einheimischen und regionalen Spezialitäten. Sollten Sie mal kein Frühstück zu Hause haben, bietet Ihnen der Dorfladen ein Bergsteigerfrühstücksbüffet, täglich von 8-11 Uhr, außer Sonntags. Alle Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahen Aschau im Chiemgau oder Prien am Chiemsee, dort befindet sich auch ein Krankenhaus. Eine Busverbindung zwischen Aschau und Sachrang besteht mehrmals am Tag, mit einem Anschluss an die Aschauer -Bahn nach Prien am Chiemsee. Sonstiges Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit, durch Nachweis oder Vermittlung, ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande, wird für den Käufer eine Provision von (3,57% incl. MwSt.) mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen und Exposés versenden mit kompletten Adressdaten und einer Telefonnummer! Vielleicht sind Sie neugierig geworden auf dieses Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfragen und planen sehr gerne einen Besichtigungstermin für Sie ein.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 277.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.700 €): 1.184 € / Monat
20% Eigenkapital (55.400 €): 1.053 € / Monat
30% Eigenkapital (83.100 €): 921 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Feriendomitzil in Sachrang

Beschreibung

Ausstattung