Stille, helle 3-Zi.-Maisonette-ETW am Naturrand mit freiem Landschaftsblick mit Möbel und Stellplatz
Maisonette zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334
Kaufpreis
215.000 €
3
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung im EG und OG mit besonderem Flair in einem Haus mit 6 Wohnungen auf 1.082 m² Grund *** Baujahr 1974. 1995 begann der Umbau der ehemaligen Pension zu Wohnungen. 1999 wurden vom Wohnraum im OG (=Dachraum über Garagen) zwei Schlafräume in Trockenbau abgeteilt *** Herrlicher Natur- und Bergblick *** Südost-Balkon *** Der Wohnraum ist tageslichtverwöhnt und Vorhänge kann man sich zum Naturrand sparen *** Küche, Essplatz und Bad im EG mit Fenster *** OG mit Linoleum- und Holzböden *** Teilweise Außenrollläden *** Dachsanierung 2016 * Öl-Zentralheizung 2024 *** Kellerabteil *** PKW-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller; Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern *** Hausgeld mtl. 294,- € (35,25 € davon für die Rücklage) *** Grundbuch lastenfrei *** Bei Nutzung als Zweitwohnsitz wäre die Steuer jährlich 758,16 € *** Inklusive EBK und Möblierung *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Lage
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Traditionelle Almhütten und Gaststätten laden zum gemütlichen Verweilen ein *** Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet *** Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena, in der auch weitere attraktive Veranstaltungen stattfinden, wie z. B. die Eisspeedway-Weltmeisterschaft. Auch Eishockey und Eislaufen ist dort möglich *** Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt *** Neben unzähligen Wander- und Radwegen gibt es im Winter herrliche Schneeschuhwanderwege und Loipen *** Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt *** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Still am unverbaubarem Naturrand mit freien Landschafts- und Bergblick
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €