Sehr gut gelegene schöne 3 Zimmer Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043
Kaufpreis
550.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
7.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige freundliche Wohnung mit weißen Türen. Und elektrischen Rollos. Der Flur ist schön groß für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten. Der Flur wird mit einer breiten Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Vorher sind rechts das Badezimmer mit Dusche (Glas-Duschkabine), Waschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper und Anschluss für Waschmaschine. Es hat ein großes Fenster zum Osten mit elektrischem Rollo.
Als nächstes das helle Kinderzimmer mit Eiche massiv Parkett und langem Fenster, ebenso nach Osten.
Durch die Glastüre kommen Sie in den Wohn-Ess-Bereich, der einen großzügigen Schnitt hat.
Nach Westen gerichtet und mit der Küche ist der Raum ideal für offene Raum Liebhaber. Flur und Wohnbereich sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.
Der überdachte Balkon wird am Nachmittag bis in die Abendstunden von der Sonne besucht.
Gleich nach der Glastüre ist das gutgeschnittene Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung hat Lüftungsklappen zum Austauschen von Luft, sowie eine Video-Sprechanlage. Fußbodenheizung sorgt für Wärme.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz gleich in der Nähe vom Garageneingang bzw Aufzug, dieser kostet Euro 25.000 zzgl.
Einer Kündigung wegen Eigenbedarf steht nichts im Wege. Gesetzliche Fristen sind lediglich einzuhalten.
Keine Makleranfragen !
Ausstattung
Eichenparkett in Schlafräumen, hochwertige beigegraue Fliesen, Bad mit Fenster, überdachter Balkon, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Entkalkungsanlage
Lage
Schulzentrum 500 m, Bahnhof (Strecke nach Holzkirchen/München - Rosenheim) 70m , Kur-Park, Geschäfte in 2-3 km fussläufig, Radwege in unmittelbarer Nähe, Autobahnanbindung A8
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 957 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €