Neu am Markt: Vermietete 4 ZKB-Wohnung im 2. OG im Bismarkviertel in begehrter Wohnlage zum Kauf

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m².

Die Immobilie liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt vier Etagen und bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Anlageimmobilie.

Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2007. Insgesamt befindet sich die Wohnung im gepflegten jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die solide Massivbauweise sowie die klassische Gebäudestruktur unterstreichen den beständigen Charakter dieser Immobilie.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial, Substanz und eine gute Lage in Augsburg legen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und zugleich komfortable Ausstattung.

Ein Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in Form einer Einzelgarage im Hof zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas-Befeuerung.

In den Wohnräumen wurden alte Holzdielen verlegt, die dem Objekt einen charmanten und wohnlichen Charakter verleihen.

Ergänzt wird das großzügige Raumgefühl durch Deckenhöhen von über 3 Metern, die den Räumen eine besonders offene und repräsentative Wirkung verleihen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Augsburgs, das durch seinen charmanten Charakter und einen hohen Anteil an stilvollen Gründerzeitgebäuden geprägt ist. Das Umfeld überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch der Bahnhof liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ihr Team der asset Immobilienverwaltung GmbH.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt vier Etagen und bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Anlageimmobilie. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2007. Insgesamt befindet sich die Wohnung im gepflegten jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die solide Massivbauweise sowie die klassische Gebäudestruktur unterstreichen den beständigen Charakter dieser Immobilie. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial, Substanz und eine gute Lage in Augsburg legen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und zugleich komfortable Ausstattung. Ein Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in Form einer Einzelgarage im Hof zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas-Befeuerung. In den Wohnräumen wurden alte Holzdielen verlegt, die dem Objekt einen charmanten und wohnlichen Charakter verleihen. Ergänzt wird das großzügige Raumgefühl durch Deckenhöhen von über 3 Metern, die den Räumen eine besonders offene und repräsentative Wirkung verleihen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Augsburgs, das durch seinen charmanten Charakter und einen hohen Anteil an stilvollen Gründerzeitgebäuden geprägt ist. Das Umfeld überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch der Bahnhof liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ihr Team der asset Immobilienverwaltung GmbH.