Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse
Maisonette zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705
Kaufpreis
169.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Baujahr ca. 1997
+ gepflegte Außenanlagen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse C
+ vermietet seit November 1998
+ monatliche Kaltmiete: 514,63 €
+ umlagefähiges Hausgeld: 257,66 €
+ nicht umlagefähiges Hausgeld: 60,68 €
+ monatliche Erhaltungsrücklage: 47,87 €
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2024) beträgt: 4.323,03 €
Ausstattung
+ Balkon und Terrasse in Ost-Ausrichtung
+ innenliegendes Bad mit WC und Dusche
+ Laminat und Teppichboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Außenjalousien
+ Abstellkammern
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Waschmaschinenraum
+ Trockenraum
Lage
+ zentrale und ruhige Lage in Freital-Deuben
+ Weißeritztal mit viel Grün, Feldern und Waldflächen
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe)
+ nur 20 Minuten Fahrt in Zentrum von Dresden
+ nahe der A17 und B170
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 60 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €