Hier schlägt das Herz von Wasserburg, in der Hofstatt, dort rührt sich was, da zu wohnen ein Traum!

Maisonette zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83512

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

3.651 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vor zwei Jahren wurden die Fenster erneuert. Nun 3-fach verglast. Die Gasheizung wurde vor einem Jahr erneuert. Ein Holzofen ist in der Wohnung genehmigt. Echtholzboden und Parkett, Glasfaseranschluß bereits vorhanden. Gasliefervertrag ist abgeschlossen bis 2028 . Es steht kein Kellerraum zur Verfügung.

Lage Sehr zentrale Lage in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn. Hier pulsiert das Leben. Gaststätten, Bars, Geschäfte und verschiedene andere Lokalitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Der Wasserburger Stadtbus hält in wenigen hundert Metern. Von hier in 10 Minuten zum Bahnhof Reitmehring und dann nach München (MVV-Gebiet) Rosenheim und Mühldorf. Die Einkaufsmärkte sind ebenfalss damit zu erreichen. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone. Füßgänger und Fahrradfahrer überwiegen hier.

Sonstiges Seit 1.6.2021 ist diese Wohnung vermietet an einen alleinstehenden Herrn. Die mtl.Kaltmietet beträgt 710 € zuzüglich 130 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Keine Mietrückstände. 1.500 € Mietkaution wurden geleistet. Es gibt keine Rücklagen und es wird auch kein Hausgeld erhoben. Der Mieter würde gerne drin wohnen bleiben.

Objektbeschreibung Zehn Parteien wohnen in diesem Altstadthaus. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im gleichen Stockwerk. Ein großer Wohnraum mit Galeriezugang und 3 Fenstern nach Süd-Westen hin sowie ein innenliegendes Bad und eine innenliegende Küche stellen das Angebot dar. Die Galerie hat ein Dachfenster. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Ausstattung Vor zwei Jahren wurden die Fenster erneuert. Nun 3-fach verglast. Die Gasheizung wurde vor einem Jahr erneuert. Ein Holzofen ist in der Wohnung genehmigt. Echtholzboden und Parkett, Glasfaseranschluß bereits vorhanden. Gasliefervertrag ist abgeschlossen bis 2028 . Es steht kein Kellerraum zur Verfügung. Lage Sehr zentrale Lage in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn. Hier pulsiert das Leben. Gaststätten, Bars, Geschäfte und verschiedene andere Lokalitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Der Wasserburger Stadtbus hält in wenigen hundert Metern. Von hier in 10 Minuten zum Bahnhof Reitmehring und dann nach München (MVV-Gebiet) Rosenheim und Mühldorf. Die Einkaufsmärkte sind ebenfalss damit zu erreichen. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone. Füßgänger und Fahrradfahrer überwiegen hier. Sonstiges Seit 1.6.2021 ist diese Wohnung vermietet an einen alleinstehenden Herrn. Die mtl.Kaltmietet beträgt 710 € zuzüglich 130 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Keine Mietrückstände. 1.500 € Mietkaution wurden geleistet. Es gibt keine Rücklagen und es wird auch kein Hausgeld erhoben. Der Mieter würde gerne drin wohnen bleiben.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier schlägt das Herz von Wasserburg, in der Hofstatt, dort rührt sich was, da zu wohnen ein Traum!

Beschreibung

Ausstattung