Exklusive Penthousewohnung in der Residenz Bismarckhöhe

Penthouse zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.999 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Residenz Bismarckhöhe, einem professionell geführten Haus mit dem Konzept des betreuten Wohnens für Senioren. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Privatsphäre – verbunden mit der beruhigenden Sicherheit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Ein fester Ansprechpartner vor Ort und ein zuverlässiger Hausmeisterdienst stehen zur Verfügung.

Diese Wohnung verfügt über zwei Etagen: Gelangen wir nun in die untere Ebene der Wohnung. Diese ist seniorengerecht und erreicht man ganz bequem über den Aufzug des Hauses. Die Diele schafft ein einladendes Entrée und bietet Zugang zu einem separaten Büro sowie zu einem WC.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die exklusiven Penthouse-Charakter vermittelt. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und fast 43 m². Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles Ambiente. Elektrisch steuerbare Plissees sorgen bei Bedarf für eine Abdunkelung.

Die angrenzende Küche fügt sich optimal ein und ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ermöglicht einen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal stellen die maßgefertigten Einbauschränke innerhalb der Wohnung dar. Sie nutzen die Räume optimal aus und schaffen viel Stauraum.

Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und das durchdachte Konzept des betreuten Wohnens machen diese Penthouse-Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause im Alter.

Der MEA liegt bei 100/1632 und das monatliche Hausgeld bei 660,00 €. Die Basis Pflegepauschale beträgt 158,00 €.

Ausstattung Zur Wohnung:

Einzugsbereit
Untere Etage erreichbar mit dem Aufzug: Diele, Arbeitszimmer, WC
Obere Etage: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Treppe innerhalb der Wohnung
Klimagerät
Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
Steinboden
Zwei Tageslichtbäder
Integrierte Deckenbeleuchtung
Elektrische Plissees
Eigener Kellerraum

Zur Residenz:

Betreuungsbüro im Eingangsbereich
Hausmeisterdienst
Überdachter Eingangsbereich mit Automatiktüren
Zugangssystem mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage
Großer Aufzug
Gemeinsame Sonnenterasse
Gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Teeküche

Lage Die Residenz Bismarckhöhe besticht durch ihre zentrale Lage in Düren. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, was das Einkaufen und die Erkundung der Stadt besonders bequem macht. In der näheren Umgebung liegt ein Park, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Apotheken, Ärzte, Friseure sowie alles für den täglichen Bedarf.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Der Dürener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige Penthouse-Maisonettewohnung mit über 100 m² Wohnfläche steht für exklusives Wohnen. Sie verbindet Großzügigkeit, Licht und architektonische Eleganz mit einem Wohnkonzept, das gezielt auf Komfort und Lebensqualität im Alter ausgerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in der Residenz Bismarckhöhe, einem professionell geführten Haus mit dem Konzept des betreuten Wohnens für Senioren. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Privatsphäre – verbunden mit der beruhigenden Sicherheit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Ein fester Ansprechpartner vor Ort und ein zuverlässiger Hausmeisterdienst stehen zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt über zwei Etagen: Gelangen wir nun in die untere Ebene der Wohnung. Diese ist seniorengerecht und erreicht man ganz bequem über den Aufzug des Hauses. Die Diele schafft ein einladendes Entrée und bietet Zugang zu einem separaten Büro sowie zu einem WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die exklusiven Penthouse-Charakter vermittelt. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und fast 43 m². Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles Ambiente. Elektrisch steuerbare Plissees sorgen bei Bedarf für eine Abdunkelung. Die angrenzende Küche fügt sich optimal ein und ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ermöglicht einen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein weiteres Qualitätsmerkmal stellen die maßgefertigten Einbauschränke innerhalb der Wohnung dar. Sie nutzen die Räume optimal aus und schaffen viel Stauraum. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und das durchdachte Konzept des betreuten Wohnens machen diese Penthouse-Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause im Alter. Der MEA liegt bei 100/1632 und das monatliche Hausgeld bei 660,00 €. Die Basis Pflegepauschale beträgt 158,00 €. Ausstattung Zur Wohnung: - Einzugsbereit - Untere Etage erreichbar mit dem Aufzug: Diele, Arbeitszimmer, WC - Obere Etage: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer - Treppe innerhalb der Wohnung - Klimagerät - Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten - Steinboden - Zwei Tageslichtbäder - Integrierte Deckenbeleuchtung - Elektrische Plissees - Eigener Kellerraum Zur Residenz: - Betreuungsbüro im Eingangsbereich - Hausmeisterdienst - Überdachter Eingangsbereich mit Automatiktüren - Zugangssystem mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage - Großer Aufzug - Gemeinsame Sonnenterasse - Gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Teeküche Lage Die Residenz Bismarckhöhe besticht durch ihre zentrale Lage in Düren. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, was das Einkaufen und die Erkundung der Stadt besonders bequem macht. In der näheren Umgebung liegt ein Park, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Apotheken, Ärzte, Friseure sowie alles für den täglichen Bedarf. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Der Dürener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.