Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Nörvenich
Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52388
Kaufpreis
148.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.114 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 70 m² eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ergänzend dazu ist die Immobilie ab sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Freiwerdend zum 01.7.25
Gasetagenheizung 4 Jahre alt
Ww über Durchlauferhitzer
Keine Maklerkosten Privatverkauf
Makleranfragen sind nicht erwünscht
1 Etage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pfarrer-Linzbach-Straße in Nörvenich. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Bezugsfrei ab
- 30.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
148.000 €