Frisch renovierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Düren – mit Garage & Top-Lage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52349

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage ist erstklassig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein schöner Park liegt direkt vor der Haustür.

Das Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene, abschließbare Garage direkt in der Innenstadt!

Ausstattung & Highlights:

Die Immobilie wurde aktuell modernisiert und ist sofort bezugsfertig:

Böden: Hochwertiger, neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung.

Türen: Alle Türzargen (Türrahmen) wurden komplett erneuert.

Rollläden: Komfortable elektrische Rollläden an allen Fenstern, bequem steuerbar per Fernbedienung.

Sicherheit: Moderne, abschließbare Fenster mit integriertem Fensteralarm für optimalen Einbruchschutz.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 80 m²

Etage: Erdgeschoss / Hochparterre

Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Modernisierung)

Extras: Eigene Garage inklusive

Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfrei

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungsterminen:

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, werden Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Anfragen ohne diesen Nachweis werden nicht berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne können Sie Ihre Finanzierungsbestätigung direkt mitsenden. Rufen Sie mich an , Tel: 01788144368

Lage Die Wohnung befindet sich in der Oberstraße in Düren. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Nachbarschaft geprägt, die eine solide Basis für den täglichen Bedarf bietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung im Herzen von Düren mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im praktischen Erdgeschoss und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage ist erstklassig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein schöner Park liegt direkt vor der Haustür. Das Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene, abschließbare Garage direkt in der Innenstadt! Ausstattung & Highlights: Die Immobilie wurde aktuell modernisiert und ist sofort bezugsfertig: Böden: Hochwertiger, neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung. Türen: Alle Türzargen (Türrahmen) wurden komplett erneuert. Rollläden: Komfortable elektrische Rollläden an allen Fenstern, bequem steuerbar per Fernbedienung. Sicherheit: Moderne, abschließbare Fenster mit integriertem Fensteralarm für optimalen Einbruchschutz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Etage: Erdgeschoss / Hochparterre Zustand: Frisch renoviert (Erstbezug nach Modernisierung) Extras: Eigene Garage inklusive Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfrei Wichtiger Hinweis zu Besichtigungsterminen: Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, werden Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Anfragen ohne diesen Nachweis werden nicht berücksichtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne können Sie Ihre Finanzierungsbestätigung direkt mitsenden. Rufen Sie mich an , Tel: 01788144368 Lage Die Wohnung befindet sich in der Oberstraße in Düren. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Nachbarschaft geprägt, die eine solide Basis für den täglichen Bedarf bietet.