Kapitalanleger aufgepasst!
Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351
Kaufpreis
330.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.056 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige und schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Düren-Ost.
Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 108 qm ist sehr gut vermietet.
Miete Wohnung: 959,00 €, Garagenmiete 60,00 € (=12.228 € Jahresnettokaltmiete) zzgl. Nebenkostenpauschale von derzeit 400,00 € im Monat.
Das Hausgeld beträgt monatlich 355,00 €.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Zimmer, Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, und zwei weiteren Zimmern, geräumige Diele mit Platz für Einbauschränke und ein Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten 16 – Parteien – Haus. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2016 und ist ausgestattet mit einem Aufzug und Wasch- und Trockenraum, Gaszentralheizung und separaten Strom- und Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler für die Heizung und das Warmwasser.
Ausstattung:
• Steinboden, Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden
• Aufzug
Lage
Die Wohnung liegt in Ost-Düren. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €