LAGE LAGE LAGE. Erdgeschoss Wohnung Zentral
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52428
Kaufpreis
149.000 €
3
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.525 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung in der Linnicher Straße bietet auf 59 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Mit ihren 3 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Fläche suchen. Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und ermöglichen eine individuelle Einrichtung nach eigenen Wünschen. Die Wohnung ist derzeit vermietet !
Aktuell ist die Wohnung NICHT saniert und wird nach Kauf saniert und nach ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert. Diese Sanierungsmaßnahmen sind im Kaufpreis entsprechend enthalten.
Die abgebildeten Fotos sind aus baugleichen Wohnungen im Haus und nicht aus der zum Verkauf stehenden Wohnung!!!
Ales Bespiel Fotos.
Die Wohnung hat einen Süd Balkon, der in den Garten zeigt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jülich. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €