Renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.193 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Innenstadt Siegen erreichen Sie in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Bus; der Bahnhof Siegen ist in etwa 10–15 Autominuten erreichbar und bietet komfortable Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehr bei ca. 70–80 Minuten Fahrzeit, Düsseldorf bei ca. 90 Minuten.

In der Umgebung laden gepflegte Parks und Waldwege zu Spaziergängen und Jogging ein; Kultur- und Genussangebote der City, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit verfügbar. Golf, Fitness und Ausflugsziele im Siegerland ergänzen das Freizeitprofil.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im beliebten Ortsteil Seelbach erwartet Sie ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Eingangsebene umfasst den großen Wohnbereich mit Weitblick auf Seelbach sowie zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, weitere Keller und ein kleines Bad. Ein aus dem Bereich zugänglicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem Grundriss, der Raum für neue Wohnideen schafft. Der Zugang zum terrassierten Grundstück erfolgt auch durch die Küche, aus der man auf eine sonnige Terrasse tritt. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase zu gestalten, das Wohnhaus zu erweitern oder ganz neu zu beginnen. Die Bilder sind mit KI bearbeitet! Lage Die Innenstadt Siegen erreichen Sie in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Bus; der Bahnhof Siegen ist in etwa 10–15 Autominuten erreichbar und bietet komfortable Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehr bei ca. 70–80 Minuten Fahrzeit, Düsseldorf bei ca. 90 Minuten. In der Umgebung laden gepflegte Parks und Waldwege zu Spaziergängen und Jogging ein; Kultur- und Genussangebote der City, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit verfügbar. Golf, Fitness und Ausflugsziele im Siegerland ergänzen das Freizeitprofil. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.