Großzügiges Familienhaus mit Garten, Balkon und viel Platz in ruhiger Lage von Siegen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.682 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das separate Esszimmer. Die Kochküche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Flur mit Zugang zu allen Räumen komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachboden genutzt und bietet zusätzliche Fläche, beispielsweise als Stauraum. Eine mögliche zukünftige Nutzung oder ein Ausbau sollte im Einzelfall geprüft werden.

Das Kellergeschoss bietet neben der integrierten Garage eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Abstell- und Vorratsräume. Dadurch steht zusätzlicher Platz für Haushaltsgeräte, Hobbybereiche oder Lagerfläche zur Verfügung.

Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Balkon)

ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche

Grundstücksgröße ca. 408 m²

vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden

großzügiges Wohnzimmer

separates Esszimmer

Kochküche

zwei Badezimmer

drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss

Balkon

Garten

integrierte Garage

mehrere Keller- und Abstellräume

Waschküche und Heizungsraum im Keller

Lage Das Objekt befindet sich in Niederschelden, einem beliebten Stadtteil von Siegen. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und viel Grün.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen ist gegeben.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eröffnet die vorhandene Raumstruktur auch Perspektiven für individuelle Anpassungen der Grundrisse. Bei entsprechender Planung könnten langfristig auch mehrere Wohneinheiten realisiert werden. Die konkrete Umsetzung ist jedoch abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben und müsste im Einzelfall geprüft werden.

Alle Angaben beruhen auf den durch die Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederschelden und bietet auf einem ca. 408 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit rund 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² Nutzfläche verteilt auf mehrere Ebenen überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das separate Esszimmer. Die Kochküche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Flur mit Zugang zu allen Räumen komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachboden genutzt und bietet zusätzliche Fläche, beispielsweise als Stauraum. Eine mögliche zukünftige Nutzung oder ein Ausbau sollte im Einzelfall geprüft werden. Das Kellergeschoss bietet neben der integrierten Garage eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Abstell- und Vorratsräume. Dadurch steht zusätzlicher Platz für Haushaltsgeräte, Hobbybereiche oder Lagerfläche zur Verfügung. Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche (inkl. Balkon) ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche Grundstücksgröße ca. 408 m² vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden großzügiges Wohnzimmer separates Esszimmer Kochküche zwei Badezimmer drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss Balkon Garten integrierte Garage mehrere Keller- und Abstellräume Waschküche und Heizungsraum im Keller Lage Das Objekt befindet sich in Niederschelden, einem beliebten Stadtteil von Siegen. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen ist gegeben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus eröffnet die vorhandene Raumstruktur auch Perspektiven für individuelle Anpassungen der Grundrisse. Bei entsprechender Planung könnten langfristig auch mehrere Wohneinheiten realisiert werden. Die konkrete Umsetzung ist jedoch abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben und müsste im Einzelfall geprüft werden. Alle Angaben beruhen auf den durch die Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.