Kapitalanlage mit 5 Wohnungen in Siegen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.948 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell hat das Haus noch bis zum 31.12.2029 Mietbindung wegen staatlich gefördertem Wohnraum!!

Aufteilung: UG: 3 ZKB mit Terrasse ca70m² EG: 2 x 2 ZKB mit Balkon 52m ² und 55m² OG: 2 x 2 ZKB mit Balkon 47m² und 50m² Waschküche, Trockenraum, 5 Kellerräume Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen telefonisch.

Das Haus ist vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.454 EUR. Beheizt wird das Gebäude mittels Etagenheizung mit dem Energieträger Erdgas L, eingestuft in die Energieeffizienzklasse H. Zur Immobilie gehört eine Garage, die als Stellplatz dient.

Ausstattung Kunststoffenster mit Isolierverglasung (erneuert bis 2023) jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (erneuert von 2007-2025) Einbauküchen Laminat und Fliesenböden Holz,- und Glastüren Glasfaseranschluss

Lage Siegen, eine traditionsreiche Universitätsstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in die waldreiche Region des Siegerlandes, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und kulturelle Attraktionen, darunter das Museum für Gegenwartskunst und das imposante Obere Schloss. Als bedeutender Bildungsstandort mit einer lebendigen Kulturszene vereint Siegen urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Siegen, der durch eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Die Einkaufsmeile „Citygalerie“, mit umfassenden Shopping- und Gastronomieangeboten ist nur rund 1,5km entfernt. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis ebenfalls leicht erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Siegen in knapp 1,5 Kilometern fußläufig oder per Bus erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Siegen zur A45 liegt etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes 5 Parteienhaus aus dem Jahr 1972, ideal als Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über drei Etagen mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt 267 m², ergänzt durch 60 m² Nutzfläche, verteilt auf einem 532 m² großen Grundstück. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Bäder mit Badewannen und Duschen sowie vier Balkone und eine Terrasse. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Wasch-/Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Aktuell hat das Haus noch bis zum 31.12.2029 Mietbindung wegen staatlich gefördertem Wohnraum!! Aufteilung: UG: 3 ZKB mit Terrasse ca70m² EG: 2 x 2 ZKB mit Balkon 52m ² und 55m² OG: 2 x 2 ZKB mit Balkon 47m² und 50m² Waschküche, Trockenraum, 5 Kellerräume Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen telefonisch. Das Haus ist vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.454 EUR. Beheizt wird das Gebäude mittels Etagenheizung mit dem Energieträger Erdgas L, eingestuft in die Energieeffizienzklasse H. Zur Immobilie gehört eine Garage, die als Stellplatz dient. Ausstattung Kunststoffenster mit Isolierverglasung (erneuert bis 2023) jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (erneuert von 2007-2025) Einbauküchen Laminat und Fliesenböden Holz,- und Glastüren Glasfaseranschluss Lage Siegen, eine traditionsreiche Universitätsstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in die waldreiche Region des Siegerlandes, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und kulturelle Attraktionen, darunter das Museum für Gegenwartskunst und das imposante Obere Schloss. Als bedeutender Bildungsstandort mit einer lebendigen Kulturszene vereint Siegen urbane Lebensqualität mit naturnahem Wohnen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Siegen, der durch eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Die Einkaufsmeile „Citygalerie“, mit umfassenden Shopping- und Gastronomieangeboten ist nur rund 1,5km entfernt. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis ebenfalls leicht erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Siegen in knapp 1,5 Kilometern fußläufig oder per Bus erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Siegen zur A45 liegt etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte.