Seltene Perle: Fachwerkhaus als EFH oder ZFH in gutem Zustand in Netphen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.086 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Terrasse. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und eignen sich ideal für eine große Familie oder Senioren, die viel Platz benötigen. Das Gebäude ist in einem modernisierten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus.

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Ausstattung Renovierungen und Modernisierungen

Das Objekt wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die straßenseitige Dacheindeckung wurde im Jahr 2001 erneuert, die rückwärtige Dachfläche im Jahr 2018. Die Seiteneindeckung erfolgte bereits 2002.

Die Heizungsanlage wurde 2001 auf Flüssiggas umgestellt bzw. erneuert. Ebenfalls im Jahr 2001 wurde die komplette Elektrik modernisiert. Sämtliche Wasserleitungen wurden in Kupfer ausgeführt.

Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde das Dach beziehungsweise die oberste Geschossdecke mit einer 16 cm starken Dämmung versehen.

Übersicht der Maßnahmen:

Fenster erneuert: 1994 Dacheindeckung Straßenseite: 2001 Heizungsanlage (Flüssiggas): 2001 Elektrik vollständig erneuert: 2001 Wasserleitungen komplett in Kupfer: 2001 Seiteneindeckung Dach: 2002 Dacheindeckung Rückseite: 2018 Dämmung der obersten Geschossdecke: 16 cm

Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Netphen, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen.

Netphen selbst ist eine liebenswerte Stadt mit einer charmanten Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung, darunter Wanderwege, Radwege und Sportmöglichkeiten.

Die Region um Netphen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Haus liegt in der Nähe des Rothaarsteigs, einem beliebten Wanderweg durch den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Besuch von Burgen und Schlössern oder das Erkunden idyllischer Dörfer. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist das Einfamilienhaus am Sankt-Peters-Platz ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstiges Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch einen Link mit allen relevanten Unterlagen inkl. 3D-Rundgang.

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen Altbauflair und wurde im Jahr 2001 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 221 m² und einer Grundstücksfläche von 750 m² bietet das Fachwerkhaus ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach und der Balkon verleihen dem Gebäude eine besondere Note. Vier Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, was die Immobilie auch für Autofahrer attraktiv macht. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Terrasse. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und eignen sich ideal für eine große Familie oder Senioren, die viel Platz benötigen. Das Gebäude ist in einem modernisierten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Ausstattung Renovierungen und Modernisierungen Das Objekt wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die straßenseitige Dacheindeckung wurde im Jahr 2001 erneuert, die rückwärtige Dachfläche im Jahr 2018. Die Seiteneindeckung erfolgte bereits 2002. Die Heizungsanlage wurde 2001 auf Flüssiggas umgestellt bzw. erneuert. Ebenfalls im Jahr 2001 wurde die komplette Elektrik modernisiert. Sämtliche Wasserleitungen wurden in Kupfer ausgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde das Dach beziehungsweise die oberste Geschossdecke mit einer 16 cm starken Dämmung versehen. Übersicht der Maßnahmen: Fenster erneuert: 1994 Dacheindeckung Straßenseite: 2001 Heizungsanlage (Flüssiggas): 2001 Elektrik vollständig erneuert: 2001 Wasserleitungen komplett in Kupfer: 2001 Seiteneindeckung Dach: 2002 Dacheindeckung Rückseite: 2018 Dämmung der obersten Geschossdecke: 16 cm Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Netphen, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Netphen selbst ist eine liebenswerte Stadt mit einer charmanten Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung, darunter Wanderwege, Radwege und Sportmöglichkeiten. Die Region um Netphen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Haus liegt in der Nähe des Rothaarsteigs, einem beliebten Wanderweg durch den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Besuch von Burgen und Schlössern oder das Erkunden idyllischer Dörfer. Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist das Einfamilienhaus am Sankt-Peters-Platz ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sonstiges Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch einen Link mit allen relevanten Unterlagen inkl. 3D-Rundgang.