" Haus Freiheit" Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57258

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

575 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.216 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ölbrennwertheizung 2023 doppeltverglaste Kunststoffenster teilweise 2022 4 Garagen

Lage Die Immobilie liegt in Freudenberg, einer charmanten Kleinstadt im Siegerland, die für ihre malerische, historische Altstadt bekannt ist. Freudenberg verbindet Naturidylle mit einer guten Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe Siegen und der A45, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bietet. Freudenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in rund 1,2 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber liegt der nächstgelegene Zugang zu Wanderwegen des Rothaargebirges in einer Entfernung von etwa 1 km. Das Freudenberger Zentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist rund 3,5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A45 liegt ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung. Es wird in einiger Zukunft so sein, das das a Gewerbe/ Industriegebiet an das vorhandene Grundstück angeschlossen wird und dann natürlich noch weitere Optionen für die Verwendung der großen Grundstücksfläche bestehen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte,

Objektbeschreibung Das ehemalige Hotel, welches nach dem Krieg 1951 neu errichtet wurde, wurde vor einiger Zeit in ein Hostel umgewandelt. Teile aus dem "Alten" sind geblieben, wie z.B der Gastraum mit angrenzendem Büro und die große Gemeinschaftküche. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein abgeschlossenes Appartement. OG: 6 größere Zimmer, 2 kleinere Zimmer, 3 Bäder DG: wurde aktuell in eine große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, große Wohnküche , 2 Bädern umgebaut Keller: mehrere Kellerräume, Bad, 4 Garagen Im Hof gibt es mehrere vermietete Stellflächen vor dem Objekt wird eine kleine Fläche an einen Stand mit frischen Obst und Gemüse vermietet. Eine Austellung der Mieten sende ich Ihnen gerne auf Anfrage Das Objekt wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft und ist aktuell nur vom Eigentümer bewohnt. Ausstattung Ölbrennwertheizung 2023 doppeltverglaste Kunststoffenster teilweise 2022 4 Garagen Lage Die Immobilie liegt in Freudenberg, einer charmanten Kleinstadt im Siegerland, die für ihre malerische, historische Altstadt bekannt ist. Freudenberg verbindet Naturidylle mit einer guten Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe Siegen und der A45, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bietet. Freudenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in rund 1,2 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber liegt der nächstgelegene Zugang zu Wanderwegen des Rothaargebirges in einer Entfernung von etwa 1 km. Das Freudenberger Zentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist rund 3,5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A45 liegt ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung. Es wird in einiger Zukunft so sein, das das a Gewerbe/ Industriegebiet an das vorhandene Grundstück angeschlossen wird und dann natürlich noch weitere Optionen für die Verwendung der großen Grundstücksfläche bestehen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte,