Einfamilienhaus - naturnah, ruhig, im Zentrum

Reihenmittelhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.128 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt. Alle 6 Zimmer können als WG-Zimmer vermietet werden mit einer Bruttogesamtmiete von 2.000,- EUR monatlich.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und 6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. 2 eigene Stellpläzte direkt vor dem Haus

Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zentrum von Siegen, einer Stadt, die sich durch ihren charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum (City-Galerie) in nur 10 Gehminuten zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten, Grunschule, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung. Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Das Haus wird privat ohne Maklerprovision angeboten. Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden. Mobil 0176 24436726

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2015 umfangreich ausgebaut und renoviert. Es ist ruhig gelegen mit Garten mit idylischem Blick auf die Sieg. Das Stadtzentrum (City-Galerie) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahn als auch die HTS in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Haus wurden in 2024 zwei Parkplätze errichtet. Alle Räume, inklusive Keller und Spitzboden, sind in Wohnraumqualität ausgebaut. Im Garten befinden sich Obstbäume wie Kirsche, Pflaume, Apfel, Pfirsich, Walnuss und Sie erwerben auch ein Teil von Siegufer, Sie können von ihrem eigenen Garten das bunte Treiben der Natur (verschiedene Wasservögel, Fische) beobachten und in heißen Sommern sich eine Abkühlung im kühlem Flusswasser holen. Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und 6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. 2 eigene Stellpläzte direkt vor dem Haus Geheizt wird mit Gastherme. Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt. Alle 6 Zimmer können als WG-Zimmer vermietet werden mit einer Bruttogesamtmiete von 2.000,- EUR monatlich. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und 6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. 2 eigene Stellpläzte direkt vor dem Haus Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zentrum von Siegen, einer Stadt, die sich durch ihren charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum (City-Galerie) in nur 10 Gehminuten zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten, Grunschule, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung. Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus wird privat ohne Maklerprovision angeboten. Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden. Mobil 0176 24436726 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.