Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegen

Haus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerbereich. Der Dachboden ist teilweise ist ausbaubar und bietet zusätzliches Raumpotenzial.

EG: Windfang, Bad, Büro, Küche, geräumiges Wohn,-Esszimmer OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze in Form eines Carports.

Das Haus ist aktuell noch vermietet wird aber zum 01.10.2026 frei, daher gibt es keine weiteren Innenbilder.

Ausstattung Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung Bj 2000, Dach in 2005 erneuert.

Lage Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und dennoch zentrumsnahe Position überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung. Schulen und Kindergärten sind in ca. fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Siegener Innenstadt mit ihren zahlreichen Shopping- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in etwa fünf Autominuten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnanschlüsse zur A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Frankfurt ermöglicht. Der Bahnhof Siegen liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Regionalverbindungen in die umliegenden Städte. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete und Wanderwege im Siegerland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte.

Objektbeschreibung Dieses Haus aus dem Jahr 1947 bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer und ist ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 144 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem Grundstück von 333 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerbereich. Der Dachboden ist teilweise ist ausbaubar und bietet zusätzliches Raumpotenzial. EG: Windfang, Bad, Büro, Küche, geräumiges Wohn,-Esszimmer OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze in Form eines Carports. Das Haus ist aktuell noch vermietet wird aber zum 01.10.2026 frei, daher gibt es keine weiteren Innenbilder. Ausstattung Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung Bj 2000, Dach in 2005 erneuert. Lage Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und dennoch zentrumsnahe Position überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung. Schulen und Kindergärten sind in ca. fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Siegener Innenstadt mit ihren zahlreichen Shopping- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in etwa fünf Autominuten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnanschlüsse zur A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Frankfurt ermöglicht. Der Bahnhof Siegen liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Regionalverbindungen in die umliegenden Städte. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete und Wanderwege im Siegerland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte.