Loftliving auf drei Ebenen mit Sauna, Panoramadach und Gutshof-Ambiente

Loft zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41466

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1862

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Raumkonzept, das Offenheit und markante Architektur verbindet. Der imposante, bis zu 12 Meter hohe Luftraum verleiht dem Loft eine außergewöhnliche Dimension, während ein großflächiges Panorama-Glasdach die Räume zu jeder Tageszeit mit viel natürlichem Licht flutet. Vom Balkon aus genießen Sie zudem einen beruhigenden Blick auf den vorbeifließenden Bachlauf, was die besondere Ruhe dieses Ortes eindrucksvoll unterstreicht.

Dabei folgt jedes Detail einem klaren gestalterischen Anspruch: Eine Vielzahl hochwertiger, maßgefertigter Einbauten wurde präzise in die Architektur integriert. Sie schaffen optimalen, diskreten Stauraum, ohne die Offenheit der Räume zu unterbrechen, und sorgen für ein absolut klares, aufgeräumtes Wohnbild.

Dieses Konzept setzt sich auch im kulinarischen Herzstück fort. Die offen integrierte Edelstahlküche fügt sich nahtlos in das Design ein und genügt höchsten Ansprüchen. Ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten und einer integrierten Quooker-Armatur für maximalen Komfort, verbinden sich hier Ästhetik und Funktionalität auf Premium-Niveau. Klare Linien und die großzügige Gestaltung mit einer Kochinsel machen sie zum lebendigen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein direkt angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Struktur, während der direkte Zugang zum Balkon den Koch- und Essbereich perfekt mit dem Blick ins Grüne verbindet.

Auf der mittleren Ebene erwartet Sie Ihr privater Wellnessbereich: Ein elegantes Tageslichtbad mit integrierter eigener Sauna bietet den perfekten Raum, um den Alltag stilvoll hinter sich zu lassen. Ein separates, modernes Gäste-Bad mit Dusche auf einer weiteren Ebene sichert zusätzliche Flexibilität und absolute Privatsphäre, wenn Freunde oder Familie zu Besuch sind.

Eingebettet in weitläufige Grünflächen bietet das geschützte Gut Selikum einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Ein seltener Luxus innerhalb dieser Anlage ist die hauseigene Tiefgarage, die ein Höchstmaß an Komfort garantiert: Zur Wohnung gehört ein exklusiver Duplex-Stellplatz mit elektrischem Torzugang, den Sie optional erwerben können. Für maximale Flexibilität im Alltag steht darüber hinaus ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Tür zur bequemen Anmietung zur Verfügung. Ein praktischer Kellerraum vervollständigt dieses durchdachte und werthaltige Angebot.

Es ist eine echte Rarität – für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit Stil, Charakter und unverwechselbarem Lebensgefühl.

Ausstattung

Tageslicht-Bad mit privater Sauna & Dusche
Gäste-Bad mit WC & großzügiger Dusche
Durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen
Großer & offener Wohnbereich mit offener Küche
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Grauer Betonboden & Dielenboden
Einbauschränke für ausreichend Stauraum
Zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2017 / Fußbodenheizung
12 Meter hohe Decken
Glasdach mit Panoramablick
Balkon mit Blick auf den Bachlauf
2 Parteien Gemeinschaftskeller
1 Stellplatz (optional anmietbar)
1 TG-Stellplatz (optional zum Erwerb)

Lage Exklusive Lage: Naturidylle mit perfekter Düsseldorf-Anbindung

Makrolage: Die perfekte Balance zwischen Metropolregion und grünem Rückzugsort Gut Selikum bietet eine Lebensqualität, die das Beste aus zwei Welten vereint. Als direkter Nachbar der Landeshauptstadt Düsseldorf ist dieser Standort ideal für alle, die das Besondere suchen. Während die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee, dem Medienhafen und ihrer erstklassigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet Gut Selikum einen wunderbaren Kontrast als entspannter Ruhepol. Die strategisch günstige Position ermöglicht eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz sowie den Flughafen Düsseldorf. Dies macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Menschen, die beruflich die Dynamik der Metropole nutzen, am Abend jedoch die Geborgenheit eines gewachsenen, grünen Zuhauses schätzen.

Mikrolage: Eine Oase der Stille und Inspiration im Grünen Innerhalb des begehrten Stadtteils Selikum offenbart sich eine Mikrolage, die durch ihre idyllische Parklandschaft und eine entspannte Ruhe besticht. Das Gut liegt eingebettet in die weitläufigen Erftauen und grenzt direkt an den Reuschenberger Busch sowie den botanischen Garten. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur renommierten Museumsinsel Hombroich und der Langen Foundation. Diese Kulisse verleiht der direkten Umgebung eine besondere Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht und Raum für Inspiration bietet. Neben dem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür finden sich in der Umgebung erstklassige Nahversorgungsmöglichkeiten und ausgewählte Gastronomie, die den charmanten Charakter von Selikum mit urbanem Qualitätsanspruch verbinden. Wer hier wohnt, genießt die Freiheit, inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu leben, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten – ein wahres Juwel für Individualisten.

Objektbeschreibung Nicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Diese schon. Im denkmalgeschützten Ensemble von Gut Selikum in Neuss verbindet dieses außergewöhnliche Loft historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Hohe Decken, charaktervolle Details und eine durchdachte Loftgestaltung schaffen ein spektakuläres Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer einzigartigen Lage. Auf rund 145 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Raumkonzept, das Offenheit und markante Architektur verbindet. Der imposante, bis zu 12 Meter hohe Luftraum verleiht dem Loft eine außergewöhnliche Dimension, während ein großflächiges Panorama-Glasdach die Räume zu jeder Tageszeit mit viel natürlichem Licht flutet. Vom Balkon aus genießen Sie zudem einen beruhigenden Blick auf den vorbeifließenden Bachlauf, was die besondere Ruhe dieses Ortes eindrucksvoll unterstreicht. Dabei folgt jedes Detail einem klaren gestalterischen Anspruch: Eine Vielzahl hochwertiger, maßgefertigter Einbauten wurde präzise in die Architektur integriert. Sie schaffen optimalen, diskreten Stauraum, ohne die Offenheit der Räume zu unterbrechen, und sorgen für ein absolut klares, aufgeräumtes Wohnbild. Dieses Konzept setzt sich auch im kulinarischen Herzstück fort. Die offen integrierte Edelstahlküche fügt sich nahtlos in das Design ein und genügt höchsten Ansprüchen. Ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten und einer integrierten Quooker-Armatur für maximalen Komfort, verbinden sich hier Ästhetik und Funktionalität auf Premium-Niveau. Klare Linien und die großzügige Gestaltung mit einer Kochinsel machen sie zum lebendigen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein direkt angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Struktur, während der direkte Zugang zum Balkon den Koch- und Essbereich perfekt mit dem Blick ins Grüne verbindet. Auf der mittleren Ebene erwartet Sie Ihr privater Wellnessbereich: Ein elegantes Tageslichtbad mit integrierter eigener Sauna bietet den perfekten Raum, um den Alltag stilvoll hinter sich zu lassen. Ein separates, modernes Gäste-Bad mit Dusche auf einer weiteren Ebene sichert zusätzliche Flexibilität und absolute Privatsphäre, wenn Freunde oder Familie zu Besuch sind. Eingebettet in weitläufige Grünflächen bietet das geschützte Gut Selikum einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Ein seltener Luxus innerhalb dieser Anlage ist die hauseigene Tiefgarage, die ein Höchstmaß an Komfort garantiert: Zur Wohnung gehört ein exklusiver Duplex-Stellplatz mit elektrischem Torzugang, den Sie optional erwerben können. Für maximale Flexibilität im Alltag steht darüber hinaus ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Tür zur bequemen Anmietung zur Verfügung. Ein praktischer Kellerraum vervollständigt dieses durchdachte und werthaltige Angebot. Es ist eine echte Rarität – für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit Stil, Charakter und unverwechselbarem Lebensgefühl. Ausstattung + Tageslicht-Bad mit privater Sauna & Dusche + Gäste-Bad mit WC & großzügiger Dusche + Durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen + Großer & offener Wohnbereich mit offener Küche + Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Grauer Betonboden & Dielenboden + Einbauschränke für ausreichend Stauraum + Zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2017 / Fußbodenheizung + 12 Meter hohe Decken + Glasdach mit Panoramablick + Balkon mit Blick auf den Bachlauf + 2 Parteien Gemeinschaftskeller + 1 Stellplatz (optional anmietbar) + 1 TG-Stellplatz (optional zum Erwerb) Lage Exklusive Lage: Naturidylle mit perfekter Düsseldorf-Anbindung Makrolage: Die perfekte Balance zwischen Metropolregion und grünem Rückzugsort Gut Selikum bietet eine Lebensqualität, die das Beste aus zwei Welten vereint. Als direkter Nachbar der Landeshauptstadt Düsseldorf ist dieser Standort ideal für alle, die das Besondere suchen. Während die Düsseldorfer Innenstadt mit der Königsallee, dem Medienhafen und ihrer erstklassigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet Gut Selikum einen wunderbaren Kontrast als entspannter Ruhepol. Die strategisch günstige Position ermöglicht eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz sowie den Flughafen Düsseldorf. Dies macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Menschen, die beruflich die Dynamik der Metropole nutzen, am Abend jedoch die Geborgenheit eines gewachsenen, grünen Zuhauses schätzen. Mikrolage: Eine Oase der Stille und Inspiration im Grünen Innerhalb des begehrten Stadtteils Selikum offenbart sich eine Mikrolage, die durch ihre idyllische Parklandschaft und eine entspannte Ruhe besticht. Das Gut liegt eingebettet in die weitläufigen Erftauen und grenzt direkt an den Reuschenberger Busch sowie den botanischen Garten. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur renommierten Museumsinsel Hombroich und der Langen Foundation. Diese Kulisse verleiht der direkten Umgebung eine besondere Atmosphäre, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht und Raum für Inspiration bietet. Neben dem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür finden sich in der Umgebung erstklassige Nahversorgungsmöglichkeiten und ausgewählte Gastronomie, die den charmanten Charakter von Selikum mit urbanem Qualitätsanspruch verbinden. Wer hier wohnt, genießt die Freiheit, inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu leben, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten – ein wahres Juwel für Individualisten.