Architektenbungalow mit lichtdurchfluteter Schwimmhalle in ruhiger Top-Lage von Bergisch-Gladbach

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467

Kaufpreis

855.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Lage Schildgen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Eingebettet zwischen dem Naherholungsgebiet des Bergischen Landes und der Domstadt Köln verbindet der Stadtteil dörfliche Atmosphäre mit unmittelbarer Großstadtnähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Seitenstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern, Vorgärten und altem Baumbestand. Der Schildgener Ortskern mit Wochenmarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Bergisch Gladbach und Leverkusen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Schildgen direkt mit Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln-Mülheim und damit mit dem Kölner S- und Stadtbahnnetz. Mit dem Auto profitiert man von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A3, A1 und A4: Die Kölner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreicht, der Flughafen Köln/Bonn liegt verkehrsgünstig im Süden. Naturliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung das Strundetal, den Königsforst und die ausgedehnten Wander- und Radwege des Bergischen Landes – Erholung beginnt buchstäblich vor der Haustür. Es ist diese seltene Kombination aus ruhiger Wohnstraße, gewachsener Nachbarschaft, fußläufiger Nahversorgung und schneller Anbindung an Köln und das Bergische Land, die die Adresse Am Katterbach so wertstabil und nachgefragt macht.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich.

Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Auf einem 917 m² großen Grundstück in Bergisch Gladbach-Schildgen entstand 1969/70 nach Plänen der Leverkusener Architekten Bruno Herzberg und Karl-Heinz Kübler ein freistehender Bungalow, der die selbstbewusste Formensprache seiner Entstehungszeit bis heute klar bewahrt hat. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und das ruhige Wechselspiel zwischen Sattel- und Flachdachpartien prägen den Charakter des Hauses. Auf rund 203 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene helle Wohn- und Essbereiche mit Sichtachsen in den Garten, eine separate Küche, drei Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein überdachter Sitzplatz öffnet das Haus zur Sonnenseite und schafft jenen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen, der typisch für die hochwertigen Bungalows dieser Epoche ist. Eine architektonische Besonderheit, die diesen Bungalow von vergleichbaren Häusern abhebt: Der hauseigene Pool grenzt unmittelbar an das Elternschlafzimmer an und öffnet sich über eine großzügige, bodentiefe Fensterfront direkt in den Garten. So entsteht eine selten zu findende Verbindung zwischen Privatbereich, Wasser und Außenraum. Wellness wird hier nicht zur Anwendung, sondern zum täglichen Lebensgefühl. Ergänzt wird dieses Privatspa um eine direkt an den Poolbereich über eine Treppe angeschlossene Sauna, ein zusätzliches Bad sowie das voll ausgebaute Untergeschoss mit großzügigen Kellerräumen und Technikbereichen. Eine an das Haus angebundene Doppelgarage und ein wunderschöner alter Pflanzen- und Baumbestand runden das Angebot ab. Wer einen Bungalow mit Charakter, ein ungewöhnliches Maß an Privatsphäre und großzügige Raumfolgen sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause an einer Adresse, die für sich spricht. Lage Schildgen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Eingebettet zwischen dem Naherholungsgebiet des Bergischen Landes und der Domstadt Köln verbindet der Stadtteil dörfliche Atmosphäre mit unmittelbarer Großstadtnähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Seitenstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern, Vorgärten und altem Baumbestand. Der Schildgener Ortskern mit Wochenmarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Bergisch Gladbach und Leverkusen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Schildgen direkt mit Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln-Mülheim und damit mit dem Kölner S- und Stadtbahnnetz. Mit dem Auto profitiert man von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A3, A1 und A4: Die Kölner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreicht, der Flughafen Köln/Bonn liegt verkehrsgünstig im Süden. Naturliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung das Strundetal, den Königsforst und die ausgedehnten Wander- und Radwege des Bergischen Landes – Erholung beginnt buchstäblich vor der Haustür. Es ist diese seltene Kombination aus ruhiger Wohnstraße, gewachsener Nachbarschaft, fußläufiger Nahversorgung und schneller Anbindung an Köln und das Bergische Land, die die Adresse Am Katterbach so wertstabil und nachgefragt macht. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich. Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.