Neuwertiger Bungalow in Moormerland-Veenhusen

Bungalow zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26802

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Neubau ohne Baustress! Dieser Bungalow in Veenhusen, BJ 2023, sucht neue Eigentümer - bezugsfrei zum 01.10.2026!

Die ca. 100 m² Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss in die Diele, den großzügigen und lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den HWR mit Seiteneingang zum Carport. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell-/Technikraum.

Im Außenbereich stehen eine Terrasse, der eigene Garten mit Potenzial für individuelle Gestaltung und ein Carport mit Stellplatz für ein PKW mit gemauertem Geräteraum und Platz für z.B. Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Kfw 40 EE
Kunststofffenster dreifach Isolierverglasung
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Einbauküche
Terrasse
Carport
gemauerter, gedämmter Geräteraum

Lage Fußläufig zur FCSO gelegen! Zentrale Lage in Veenhusen. Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Objektbeschreibung Ein Neubau ohne Baustress! Dieser Bungalow in Veenhusen, BJ 2023, sucht neue Eigentümer - bezugsfrei zum 01.10.2026! Die ca. 100 m² Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss in die Diele, den großzügigen und lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den HWR mit Seiteneingang zum Carport. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell-/Technikraum. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, der eigene Garten mit Potenzial für individuelle Gestaltung und ein Carport mit Stellplatz für ein PKW mit gemauertem Geräteraum und Platz für z.B. Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Kfw 40 EE - Kunststofffenster dreifach Isolierverglasung - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Einbauküche - Terrasse - Carport - gemauerter, gedämmter Geräteraum Lage Fußläufig zur FCSO gelegen! Zentrale Lage in Veenhusen. Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiger Bungalow in Moormerland-Veenhusen

Beschreibung

Ausstattung