Traumhafte Balkonwohnung mit Blick über Freital!
Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705
Kaufpreis
99.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ gepflegter Neubau, Baujahr 1996
+ Balkon- und Fassadensanierung vor etwa 2 Jahren
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 15.06.2025
+ 380,00 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche SOLL-Stellplatzmiete (aktuell unvermietet)
+ 279,20 € monatliches Hausgeld (davon 170,69 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.739,57 €
Ausstattung
+ großer, sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ gepflegter Fliesenboden
+ manuelle Außenrollläden
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum
+ inkl. Außenstellplatz
Lage
+ ruhige Wohnlage im Ortsteil Weißig der Freital, geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft
+ gute Anbindung an die Dresden – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar
+ hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur- und Wandergebieten im Osterzgebirge
+ attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an das städtische Umfeld
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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