Einfamilienhaus mit Garage in Veenhusen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26802

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ländlich gelegene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 130m² auf einem großzügigen Grundstück von 719m² in Moormerland-Veenhusen sucht neue Eigentümer.

Im Erdgeschoss unterteilt sich der Grundriss in die Diele, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Zwischenflur und einen HWR. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres, separates WC.

Im Außenbereich stehen neben der Garage mit elektrischem Tor eine großzügige Auffahrt für mehrere PKW, ein Sommergarten, ein Gewächshaus und der pflegeleicht angelegte Garten zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!

Ausstattung

Ölheizung
Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung
Einbauküche
Sommergarten
Garage mit elektr. Garagentor
Gewächshaus

Lage Die Immobilie befindet sich in Moormerland-Veenhusen, ländlich gelegen und unweit zur FCSO (ca. 2km) und zur Neermoorer Eisbahn - im Winter ein klarer Pluspunkt. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind alle im Umkreis von 2-3km zu erreichen. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung / Nähe zu den Autobahnzubringern der A28 und der A31 - auch diese sind ca. 2km entfernt. Sie sind schnell in Leer (Ostfriesland), leben aber dennoch ländlich in Veenhusen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Landwirtschaft.

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Objektbeschreibung Diese ländlich gelegene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 130m² auf einem großzügigen Grundstück von 719m² in Moormerland-Veenhusen sucht neue Eigentümer. Im Erdgeschoss unterteilt sich der Grundriss in die Diele, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Zwischenflur und einen HWR. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres, separates WC. Im Außenbereich stehen neben der Garage mit elektrischem Tor eine großzügige Auffahrt für mehrere PKW, ein Sommergarten, ein Gewächshaus und der pflegeleicht angelegte Garten zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung! Ausstattung - Ölheizung - Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung - Einbauküche - Sommergarten - Garage mit elektr. Garagentor - Gewächshaus Lage Die Immobilie befindet sich in Moormerland-Veenhusen, ländlich gelegen und unweit zur FCSO (ca. 2km) und zur Neermoorer Eisbahn - im Winter ein klarer Pluspunkt. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind alle im Umkreis von 2-3km zu erreichen. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung / Nähe zu den Autobahnzubringern der A28 und der A31 - auch diese sind ca. 2km entfernt. Sie sind schnell in Leer (Ostfriesland), leben aber dennoch ländlich in Veenhusen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Landwirtschaft. Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn. Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Garage in Veenhusen

Beschreibung

Ausstattung