Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und zwei Balkonen in begehrter Lage in Augsburg-Göggingen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

47.500 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und vermeiden Engpässe im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Raum schafft und sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche und zugleich individuelle Note. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Vielleicht DIE perfekt passende Immobilie speziell für Sie? Haben wir Sie neugierig gemacht?

Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage Der Augsburger Stadtteil Göggingen verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den äußerst bevorzugten Wohngebieten in Augsburg. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleineren Dienstleistungsbetrieben und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Ein weiterer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den Flusslandschaften von Wertach und Singold bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote im Stadtteil, wie beispielsweise das historische Kurhaus Göggingen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese exklusiv von PlanethOme angebotene attraktive und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1994 in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und vermeiden Engpässe im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Raum schafft und sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche und zugleich individuelle Note. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Vielleicht DIE perfekt passende Immobilie speziell für Sie? Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Lage Der Augsburger Stadtteil Göggingen verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den äußerst bevorzugten Wohngebieten in Augsburg. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleineren Dienstleistungsbetrieben und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Ein weiterer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den Flusslandschaften von Wertach und Singold bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote im Stadtteil, wie beispielsweise das historische Kurhaus Göggingen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: