Moderne Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage - nahe Jröne Meerke

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462

Kaufpreis

499.999 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus
Ca. 1.120qm Grundstücksfläche
Ruhige Wohngegend - direkt an der Jrönen Meerke
Gepflegtes Wohnensemble: 14 Wohneinheiten, zwei Hauseingänge, großzügige Tiefgarage mit Aufzug
Wohnfläche: ca. 106 m²
Durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Bad en Suite).
Zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Weiteres Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie Platz für Waschmaschine & Trockner
Moderner Hauseingangsbereich und ansprechendes Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Abschließbarer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung;
Großzügige bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
60x60 Fliesen in den Badezimmern
Hauptbadezimmer bestehend aus: Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Hier ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Hochwertige Ausstattung in allen Bädern
Moderne Elektroausstattung: zahlreiche Steckdosen, TV- und Telefonanschlüsse sowie eine Video-Gegensprechanlage
Personenaufzug in alle Etagen
Beheizung: effiziente Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Innenliegende Räume mit mechanischer Lüftung
Balkon/Loggia mit Südausrichtung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gewachsener Wohnlage im Norden von Neuss, geprägt von ruhigen Straßen und gepflegter Wohnbebauung.

Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist damit ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sowie die Neusser Innenstadt sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt nur 20–25 Minuten entfernt.

Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof Neuss bieten zusätzliche Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken liegen in der Nähe, während die Neusser Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bietet.

Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Rhein zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Neuss, während die Nähe zu Düsseldorf das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich erweitert.

Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können.

Die Informationen wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität.

Unser Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist verdient.

Die 0211er Consult & Invest GmbH hat einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung - Moderne Eigentumswohnung in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus - Ca. 1.120qm Grundstücksfläche - Ruhige Wohngegend - direkt an der Jrönen Meerke - Gepflegtes Wohnensemble: 14 Wohneinheiten, zwei Hauseingänge, großzügige Tiefgarage mit Aufzug - Wohnfläche: ca. 106 m² - Durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Bad en Suite). - Zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Weiteres Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie Platz für Waschmaschine & Trockner - Moderner Hauseingangsbereich und ansprechendes Treppenhaus - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Abschließbarer Kellerraum - Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage - Gemeinschaftsgarten Ausstattung - Hochwertige und moderne Ausstattung; - Großzügige bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort -Fußbodenheizung in allen Räumen -Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen - 60x60 Fliesen in den Badezimmern - Hauptbadezimmer bestehend aus: Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Hier ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. - Hochwertige Ausstattung in allen Bädern - Moderne Elektroausstattung: zahlreiche Steckdosen, TV- und Telefonanschlüsse sowie eine Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug in alle Etagen - Beheizung: effiziente Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Innenliegende Räume mit mechanischer Lüftung - Balkon/Loggia mit Südausrichtung Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gewachsener Wohnlage im Norden von Neuss, geprägt von ruhigen Straßen und gepflegter Wohnbebauung. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist damit ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sowie die Neusser Innenstadt sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt nur 20–25 Minuten entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof Neuss bieten zusätzliche Mobilität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken liegen in der Nähe, während die Neusser Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bietet. Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Rhein zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Neuss, während die Nähe zu Düsseldorf das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können. Die Informationen wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt, wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität. Unser Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist verdient. Die 0211er Consult & Invest GmbH hat einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.