Großzügig wohnen - flexibel vermieten | Angebautes 2FH in guter Lage in Netphen-Hainchen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage & traumhaftem Garten in Netphen-Hainchen:

Willkommen in Netphen-Hainchen – hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus, das Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Auf rund 268 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Ein echtes Highlight ist der ca. 36 m² große Kamin- und Wintergartenanbau, der 1987 errichtet wurde. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch ein 963 m² großes Grundstück mit einem schön angelegten, gut nutzbaren Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert: • Neue Dacheindeckung (2000) • Effiziente Öl-Zentralheizung (2003) • Erneuerung aller Fenster (2007) • Teilweise neue Bodenbeläge Echtholz-Parkett (ca 2005)

Zur weiteren Ausstattung zählen: • Doppelgarage (Anbau 1979) • Einbauküchen • Gäste-WC • Abstellräume • Viel Stauraum und funktionale Nebenflächen

Die ruhige und naturnahe Lage im beliebten Ortsteil Hainchen verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für Familien mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial dieser Immobilie vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin abstimmen können, benötigen wir von Ihnen einen Kapitalnachweis oder ein Baufinanzierungszertifikat. Bitte senden Sie uns dies ungefragt zu.

Ausstattung -Doppelgarage mit 2 elektr. Toren -Einbauküchen -Kamin -Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Netphen-Hainchen, einem Ort, der ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur perfekt verbindet. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Einer der großen Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur örtlichen Schule und Sportplatz, was sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Kinder können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen, ohne auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen zu sein.

Hainchen besticht zudem durch seine reiche Geschichte und Kultur. Das außergewöhnliche Wasserschloss Hainchen, eine historische Sehenswürdigkeit, zeugt von der Vergangenheit des Ortes und bietet einen reizvollen Anblick, der die Umgebung aufwertet. Spaziergänge rund um das Schloss sind eine wunderbare Freizeitaktivität für Bewohner und Gäste.

Gourmets kommen in Hainchen ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Restaurants im Umkreis laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, ob traditionelle deutsche Küche oder internationale Spezialitäten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sie profitieren von einer guten Verbindung nach Netphen und Wilnsdorf, was den täglichen Pendlern entgegenkommt. Darüber hinaus ist die Autobahn schnell erreichbar, was weite Streckenreisen erleichtert. Auch in Richtung Bad Laasphe und dem Dietzhölztal sind Sie bestens angebunden, ideal für Ausflüge und Erkundungstouren in die nahe gelegene Natur.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Netphen-Hainchen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferpartei bzw. Dritter und wurden vom Makler nicht eigenständig überprüft. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Das Exposé wurde durch die Verkäuferpartei geprüft und freigegeben; für sämtliche enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Beschaffenheit, Genehmigungen und rechtlichen Verhältnissen, haftet ausschließlich die Verkäuferpartei. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten

Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage & traumhaftem Garten in Netphen-Hainchen: ______ Willkommen in Netphen-Hainchen – hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus, das Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. ______ Auf rund 268 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. ______ Ein echtes Highlight ist der ca. 36 m² große Kamin- und Wintergartenanbau, der 1987 errichtet wurde. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch ein 963 m² großes Grundstück mit einem schön angelegten, gut nutzbaren Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende bietet. ______ Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert: • Neue Dacheindeckung (2000) • Effiziente Öl-Zentralheizung (2003) • Erneuerung aller Fenster (2007) • Teilweise neue Bodenbeläge Echtholz-Parkett (ca 2005) ______ Zur weiteren Ausstattung zählen: • Doppelgarage (Anbau 1979) • Einbauküchen • Gäste-WC • Abstellräume • Viel Stauraum und funktionale Nebenflächen ______ Die ruhige und naturnahe Lage im beliebten Ortsteil Hainchen verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur. ______ Fazit: Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für Familien mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial dieser Immobilie vor Ort. ______ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin abstimmen können, benötigen wir von Ihnen einen Kapitalnachweis oder ein Baufinanzierungszertifikat. Bitte senden Sie uns dies ungefragt zu. Ausstattung -Doppelgarage mit 2 elektr. Toren -Einbauküchen -Kamin -Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Netphen-Hainchen, einem Ort, der ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur perfekt verbindet. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind. ______ Einer der großen Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur örtlichen Schule und Sportplatz, was sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Kinder können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen, ohne auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen zu sein. ______ Hainchen besticht zudem durch seine reiche Geschichte und Kultur. Das außergewöhnliche Wasserschloss Hainchen, eine historische Sehenswürdigkeit, zeugt von der Vergangenheit des Ortes und bietet einen reizvollen Anblick, der die Umgebung aufwertet. Spaziergänge rund um das Schloss sind eine wunderbare Freizeitaktivität für Bewohner und Gäste. ______ Gourmets kommen in Hainchen ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Restaurants im Umkreis laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, ob traditionelle deutsche Küche oder internationale Spezialitäten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. ______ Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sie profitieren von einer guten Verbindung nach Netphen und Wilnsdorf, was den täglichen Pendlern entgegenkommt. Darüber hinaus ist die Autobahn schnell erreichbar, was weite Streckenreisen erleichtert. Auch in Richtung Bad Laasphe und dem Dietzhölztal sind Sie bestens angebunden, ideal für Ausflüge und Erkundungstouren in die nahe gelegene Natur. ______ Zusammengefasst bietet diese Lage in Netphen-Hainchen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferpartei bzw. Dritter und wurden vom Makler nicht eigenständig überprüft. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Das Exposé wurde durch die Verkäuferpartei geprüft und freigegeben; für sämtliche enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Beschaffenheit, Genehmigungen und rechtlichen Verhältnissen, haftet ausschließlich die Verkäuferpartei. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten