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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre in Neuss-Vogelsang

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Neben modernen Vinylböden in den Wohnräumen sind auch Fliesen im Badezimmer verbaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung. Die bereits eingebauten Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und modernisierte Wohnung in gepflegtem Umfeld suchen. Das Wohngeld beträgt monatlich 321,00 EUR. Ausstattung - 2 Zimmer KDB - ca.59 m² Wohnfläche - 3. OG - komplett renoviert - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Fliesen und moderne Vinylböden - Badewannenbad mit Fenster Lage Der Ortsteil Vogelsang liegt an der nördlichen Grenze der Stadt Neuss. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und auch die Autobahnanschlussstellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Schauen Sie sich diese Wohnung einfach mal an und urteilen Sie selbst. Herr Christos Charalambidis Tel.: +49/2131/49273 E-Mail: info@charalambidis.de Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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