Exklusives Wohnen über den Dächern von Bobingen

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86399

Kaufpreis

6.900.625 €

Zimmer

Bad

11.041 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ▪ 1 Schlafzimmer ▪ Optional 1 Kinderzimmer / Büro ▪ barrierefreier Zugang ▪ Personenaufzug ▪ Offener Wohnessbereich ▪ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ▪ Badewanne, WC und Waschbecken ▪ Abstellraum ▪ Gäste WC ▪ Balkon mit einer Grundfläche von ca. 14,00 m² ▪ Fußbodenheizung ▪ 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster ▪ elektrische Rollläden ▪ Videogegensprechanlage ▪ zentrale Lüftungsanlage ▪ Tiefgaragenstellplatz bzw. Stellplatz

Lage Die Stadt Bobingen mit ihren 18.000 Einwohnern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein vielfältiges Kulturangebot so wie ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sorgen in Bobingen für ein aktives Miteinander und unzähligen Angeboten für alle Generationen. Sportvereine, zahlreiche Spielplätze eine Skateranlage, ein Freibad….dies ist nur ein Teil des Angebotes. Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule ergänzen das Angebot vor Ort und sind alle samt bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem verfügt Bobingen über eine gute medizinische Versorgung. Allgemein-, Kinder- und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wertach-Klinik Bobingen übernimmt die medizinische Betreuungsaufgabe. In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche-Wälder. Bobingen liegt ca. 13 km südlich von Augsburg. Die angrenzende Bundesstraße B 17 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Somit besteht eine ideale Anbindung in jede Richtung. Der eigene Bahnhof mit seiner Zugstrecke Augsburg-Landsberg ist zu Fuß zu erreichen. Von hieraus gelangen sie in knapp 10 Minuten in das Stadtzentrum von Augsburg sowie in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer//Bauherren, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 110,41 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist barrierefrei über einen Personenaufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt, erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Das Tageslichtbad en Suite besticht durch eine moderne Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Durch die bodentiefen Fenster wird eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre geschaffen. Durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd/Ost ausgerichteten Dachterrasse, auf dem Sie die Sonne genießen können. Ausstattung ▪ 1 Schlafzimmer ▪ Optional 1 Kinderzimmer / Büro ▪ barrierefreier Zugang ▪ Personenaufzug ▪ Offener Wohnessbereich ▪ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ▪ Badewanne, WC und Waschbecken ▪ Abstellraum ▪ Gäste WC ▪ Balkon mit einer Grundfläche von ca. 14,00 m² ▪ Fußbodenheizung ▪ 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster ▪ elektrische Rollläden ▪ Videogegensprechanlage ▪ zentrale Lüftungsanlage ▪ Tiefgaragenstellplatz bzw. Stellplatz Lage Die Stadt Bobingen mit ihren 18.000 Einwohnern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein vielfältiges Kulturangebot so wie ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sorgen in Bobingen für ein aktives Miteinander und unzähligen Angeboten für alle Generationen. Sportvereine, zahlreiche Spielplätze eine Skateranlage, ein Freibad….dies ist nur ein Teil des Angebotes. Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule ergänzen das Angebot vor Ort und sind alle samt bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem verfügt Bobingen über eine gute medizinische Versorgung. Allgemein-, Kinder- und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wertach-Klinik Bobingen übernimmt die medizinische Betreuungsaufgabe. In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche-Wälder. Bobingen liegt ca. 13 km südlich von Augsburg. Die angrenzende Bundesstraße B 17 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Somit besteht eine ideale Anbindung in jede Richtung. Der eigene Bahnhof mit seiner Zugstrecke Augsburg-Landsberg ist zu Fuß zu erreichen. Von hieraus gelangen sie in knapp 10 Minuten in das Stadtzentrum von Augsburg sowie in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer//Bauherren, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.