gut gelegene Doppelhaushälfte in Wermelskirchen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf Erbbaurecht, Beginn des Erbbaurechts 13.10.1989, die Gesamtlaufzeit beträgt 99 Jahre.

Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles, was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafés, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Objektbeschreibung Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehr und dennoch zentral. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Küche, 1 großzügiges Wohn/ Esszimmer und ein Gäste WC. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Dieser läd zum Verweilen ein und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welches mit 2 weiteren Zimmern ausgestattet ist. Hier bieten sich verschiedenste Gestaltungs und Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und auch hier gibt es viel Stauraum und Lagermöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die gut angelegten Stellplätze neben dem Haus. Von hieraus gelangt man durch ein Tor ebenfalls in den wunderschönen Garten. Das Haus befindet sich auf Erbbaurecht, Beginn des Erbbaurechts 13.10.1989, die Gesamtlaufzeit beträgt 99 Jahre. Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles, was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafés, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.