Attraktive Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.542 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 24,20 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss
Vermietete Einheit – ideal als Kapitalanlage
Kellerabteil vorhanden
Funktionaler Grundriss
Zentrale Innenstadtlage

Lage Die Immobilie befindet sich in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zum Hauptbahnhof und zur City genießen Bewohner höchste Mobilität. Universitäten, Arbeitgeber und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frische Umwandlung in eine WEG. Somit sind keine Protokolle sowie Rücklagen vorhanden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24,20 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein funktionales Badezimmer. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger von sofortigen Mieteinnahmen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine abschließbare Einzelgarage erworben werden. Ausstattung - Ca. 24,20 m² Wohnfläche - 1-Zimmer-Wohnung - 3. Obergeschoss - Vermietete Einheit – ideal als Kapitalanlage - Kellerabteil vorhanden - Funktionaler Grundriss - Zentrale Innenstadtlage Lage Die Immobilie befindet sich in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zum Hauptbahnhof und zur City genießen Bewohner höchste Mobilität. Universitäten, Arbeitgeber und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition für Kapitalanleger. Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frische Umwandlung in eine WEG. Somit sind keine Protokolle sowie Rücklagen vorhanden.