!!Effizienz durch Photovoltaik!! Exkl. EFH mit Gewerbehalle, Pool und D-Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26810

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

653 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

1.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung!

Im Gewerbegebiet gelegen, befindet sich dieses traumhafte Anwesen inklusive Hallengebäude auf einem Grundstück von ca. 3.615qm. Die Immobilie (Baujahr 2016) bemisst eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 255,97qm und ist im ebenerdigen Bereich wie folgt aufgeteilt: Gr. Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Heizungsraum, Speisekammer, HWR. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit WC und Ankleidezimmer, 3 x Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Swimmingpool (6,5m x 14m x 1,5m), elektrisch bedienbaren Jalousien und einer Doppelgarage lässt dieser Trakt keine weiteren Wünsche mehr offen. Dank derangrenzenden Halle (Baujahr 2012) mit Sozialräumen (ca. 15m x 30m) bietet dieses Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege. Ein wahres Highlight bietet die Photovoltaikanlage. Diese beinhaltet 128 Module und erzeugt eine Leistung von 29,44kw. Beheizt wird das Wohnhaus durch Erdwärme. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und dabei auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: Wohnhaus: ca. 255,97qm Halle: ca. 397qm

Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage 26810 Westoverledingen

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung! Im Gewerbegebiet gelegen, befindet sich dieses traumhafte Anwesen inklusive Hallengebäude auf einem Grundstück von ca. 3.615qm. Die Immobilie (Baujahr 2016) bemisst eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 255,97qm und ist im ebenerdigen Bereich wie folgt aufgeteilt: Gr. Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Heizungsraum, Speisekammer, HWR. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit WC und Ankleidezimmer, 3 x Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Swimmingpool (6,5m x 14m x 1,5m), elektrisch bedienbaren Jalousien und einer Doppelgarage lässt dieser Trakt keine weiteren Wünsche mehr offen. Dank derangrenzenden Halle (Baujahr 2012) mit Sozialräumen (ca. 15m x 30m) bietet dieses Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege. Ein wahres Highlight bietet die Photovoltaikanlage. Diese beinhaltet 128 Module und erzeugt eine Leistung von 29,44kw. Beheizt wird das Wohnhaus durch Erdwärme. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und dabei auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Wohn-/Nutzfläche: Wohnhaus: ca. 255,97qm Halle: ca. 397qm Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage 26810 Westoverledingen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 653 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 1.000 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!!Effizienz durch Photovoltaik!! Exkl. EFH mit Gewerbehalle, Pool und D-Garage

Beschreibung