Attraktive Eigentumswohnungen in DN-Birkesdorf, Zur Kesselkaul 60 - Vermietet-

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52353

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.665 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – Vermietete Eigentumswohnung in Düren-Birkesdorf!

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Düren-Birkesdorf präsentieren wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit: Eine vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus! Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, welche Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich als etablierter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine klassische und gut vermietbare Grundrissgestaltung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Die Wohnung im Überblick:

Wohnung Nr. 42, 5.OG: ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Balkon Aktuelle Kaltmiete: 285 € / Monat

Aufgrund der derzeit moderaten Mietstruktur bietet sich mittelfristig ein attraktives Potenzial zur Mietanpassung, wodurch sich die Rendite perspektivisch weiter optimieren lässt.

Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, gefragter Wohnlage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in einen soliden Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage zu investieren und gleichzeitig von zukünftigen Wert- und Mietsteigerungen zu profitieren.

Lage Düren hat ca. 100.000 Einwohner und liegt zwischen Köln und Aachen. Der Stadtteil Birkesdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen von Düren. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine schnelle Anbindung an die Dürener Innenstadt und die umliegenden Städte sorgen für eine hohe Wohnattraktivität und stabile Vermietbarkeit. Die Bundesautobahn A 4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region sowie an die Metropolräume Köln und Aachen, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns vorrangig vormittags während unserer Büro-Öffnungszeiten unter Tel.: 02421-591130.

Diese lauten: Mo.-Fr. 9.00 Uhr bis 12.30 Uhr Sodann erreichen Sie uns Mobil. 0170-3051991 Susanne Hartwich 0170-2116260 Harald Valter

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – Vermietete Eigentumswohnung in Düren-Birkesdorf! In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Düren-Birkesdorf präsentieren wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit: Eine vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus! Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, welche Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich als etablierter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine klassische und gut vermietbare Grundrissgestaltung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Die Wohnung im Überblick: Wohnung Nr. 42, 5.OG: ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Balkon Aktuelle Kaltmiete: 285 € / Monat Aufgrund der derzeit moderaten Mietstruktur bietet sich mittelfristig ein attraktives Potenzial zur Mietanpassung, wodurch sich die Rendite perspektivisch weiter optimieren lässt. Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, gefragter Wohnlage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in einen soliden Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage zu investieren und gleichzeitig von zukünftigen Wert- und Mietsteigerungen zu profitieren. Lage Düren hat ca. 100.000 Einwohner und liegt zwischen Köln und Aachen. Der Stadtteil Birkesdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen von Düren. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine schnelle Anbindung an die Dürener Innenstadt und die umliegenden Städte sorgen für eine hohe Wohnattraktivität und stabile Vermietbarkeit. Die Bundesautobahn A 4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region sowie an die Metropolräume Köln und Aachen, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns vorrangig vormittags während unserer Büro-Öffnungszeiten unter Tel.: 02421-591130. Diese lauten: Mo.-Fr. 9.00 Uhr bis 12.30 Uhr Sodann erreichen Sie uns Mobil. 0170-3051991 Susanne Hartwich 0170-2116260 Harald Valter