Ruhige zentral gelegene drei Zimmerwohnung zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83301

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil.

Highlights der Wohnung:

Möbliert oder Teilmöbliert: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Die Wohnung kann entweder vollständig möbliert oder mit einer Teilmöblierung übergeben werden, sodass Sie die Freiheit haben, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Balkon und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon oder der großzügigen Terrasse. Diese Bereiche laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Hier macht Kochen Freude!
Keller und Dachboden: Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, während der Dachboden flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder kreative Rückzugsorte – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine ansprechende Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage Traunreut besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und öffentliche Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.

Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Ob für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Freizeitaktivitäten – die Erreichbarkeit ist optimal.

Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu entdecken und aktive Erholung zu genießen. Traunreut ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität und Freizeitgestaltung harmonisch miteinander verschmelzen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen und äußerst gepflegten Wohnung, die sich in einer ruhigen, zentralen Lage präsentiert. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 83 m² besticht die Immobilie durch lichtdurchflutete Räume, die einladend und freundlich wirken. Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren Morgenkaffee in der warmen Sonne genießen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt in der Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Von Schulen und Kindergärten über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheken – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das lebendige Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung – ein großer Vorteil in einer urbanen Umgebung, wo Parkplätze oft rar sind. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerraum. Zudem profitieren Sie von den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen des Hauses, die Ihnen unter anderem einen sicheren Fahrradraum sowie einen Dachbodenbereich bieten. Das Gebäude selbst wurde stets sorgfältig instand gehalten und verfügt über ein neues Dach, das im Jahr 2020 installiert wurde. Die Heiztechnik wurde bereits im Jahr 2006 zukunftsorientiert modernisiert und auf eine zentrale Fernwärmeversorgung umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler, was Ihnen eine transparente und gut kontrollierbare Kostenstruktur bietet. Diese Wohnung ist ideal für Familien sowie für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer ausgezeichneten Lage mit umfassender Infrastruktur suchen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. **Highlights der Wohnung:** - **Möbliert oder Teilmöbliert:** Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Die Wohnung kann entweder vollständig möbliert oder mit einer Teilmöblierung übergeben werden, sodass Sie die Freiheit haben, Ihren persönlichen Stil einzubringen. - **Balkon und Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon oder der großzügigen Terrasse. Diese Bereiche laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. - **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Hier macht Kochen Freude! - **Keller und Dachboden:** Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, während der Dachboden flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder kreative Rückzugsorte – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine ansprechende Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Lage Traunreut besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und öffentliche Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Ob für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Freizeitaktivitäten – die Erreichbarkeit ist optimal. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu entdecken und aktive Erholung zu genießen. Traunreut ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität und Freizeitgestaltung harmonisch miteinander verschmelzen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH