* Riesige Wohnung Mit Viel Platz + Garage + Hobbyraum *

Etagenwohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27755

Kaufpreis

163.000 €

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

911 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet komfortablen Zugang. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche und Bidet zur Verfügung – praktisch für Besucher oder den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerboden mit über 115 m² Fläche, der außergewöhnlich viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Holz-Isolierfenster unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Kombi-Brennwerttherme im Keller, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die neben dem Wohnen auch Platz für Hobbys, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung weitere Details zum Objekt:

Energieausweis ist beantragt
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hobbyraum
Lagerboden mit über 115 m²
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
großer Hobbyraum
Holz Iso Fenster
Gäste WC inkl. Dusche und Bidet
Gas Kombi Brennwert Therme im Keller
Treppenlift

Lage Der Delmenhorster Stadtteil Hasport zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus Natur, gewachsenen Wohngebieten und guter Infrastruktur. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist die Nähe zum Hasportsee, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 mit Verbindung nach Bremen und Oldenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet Hasport eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder für kreative Hobbys nutzen lässt. Das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet komfortablen Zugang. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche und Bidet zur Verfügung – praktisch für Besucher oder den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerboden mit über 115 m² Fläche, der außergewöhnlich viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Holz-Isolierfenster unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Kombi-Brennwerttherme im Keller, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die neben dem Wohnen auch Platz für Hobbys, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hobbyraum - Lagerboden mit über 115 m² - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wohnzimmer mit Stäbchenparkett - großer Hobbyraum - Holz Iso Fenster - Gäste WC inkl. Dusche und Bidet - Gas Kombi Brennwert Therme im Keller - Treppenlift Lage Der Delmenhorster Stadtteil Hasport zählt zu den ruhigen und beliebten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus Natur, gewachsenen Wohngebieten und guter Infrastruktur. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist die Nähe zum Hasportsee, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 mit Verbindung nach Bremen und Oldenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet Hasport eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 163.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.300 €): 697 € / Monat
20% Eigenkapital (32.600 €): 619 € / Monat
30% Eigenkapital (48.900 €): 542 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 513 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Riesige Wohnung Mit Viel Platz + Garage + Hobbyraum *

Beschreibung

Ausstattung