Große 1-Zi.-Whg. mit Galerie, EBK und Balkon

Wohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27749

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.075 €

pro m²

Beschreibung

Vollständig modernisiert und renoviert wurde es im Jahr 2012.

Die ganz besondere Architektur des Ensembles bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl!

Ausstattung Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss.

Durch die hohen Decken und die abgerundeten Fenster bekommt die Wohnung einen ganz eigenen Charme mit viel Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Aus dem Flur heraus gelangen Sie ins Badezimmer und zum Abstellraum.

Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, WC und Waschbecken.

Wohnzimmer und Küchenbereich sind miteinander verbunden.

Durch eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf eine Galerie, wo sie Platz für Ihre Hobbys finden oder z.B. ein Arbeitszimmer einrichten können.

Lage Die vielseitige Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Delmenhorst liegt von Bremen ca. 15 Min. und von Oldenburg ca. 30 min. mit dem Auto entfernt.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.08.2025 vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2024 - 200,00 € (inkl. 53,00 € - für Instandhaltungsrücklagen). Die ebenfalls bei Immobilien-Scout zum Kauf angebotene "grosse 2-Zi.-Whg. mit EBK und Galerie" befindet sich im gleichen Hauseingang. Beide Wohnung können auch zusammen als Kapitalanlage erworben werden.

Objektbeschreibung Massive, 2 geschossige Klinkerbauten (so genannte "Meisterhäuser") auf dem historischen Nordwollegelände. Das Haus im denkmalgeschütztem Ensemble befindet sich auf dem Gelände der ehem. Wollkämmerei und Kammgarnspinnerei. Vollständig modernisiert und renoviert wurde es im Jahr 2012. Die ganz besondere Architektur des Ensembles bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl! Ausstattung Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Durch die hohen Decken und die abgerundeten Fenster bekommt die Wohnung einen ganz eigenen Charme mit viel Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Aus dem Flur heraus gelangen Sie ins Badezimmer und zum Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, WC und Waschbecken. Wohnzimmer und Küchenbereich sind miteinander verbunden. Durch eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf eine Galerie, wo sie Platz für Ihre Hobbys finden oder z.B. ein Arbeitszimmer einrichten können. Lage Die vielseitige Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Delmenhorst liegt von Bremen ca. 15 Min. und von Oldenburg ca. 30 min. mit dem Auto entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.08.2025 vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich ab 01.01.2024 - 200,00 € (inkl. 53,00 € - für Instandhaltungsrücklagen). Die ebenfalls bei Immobilien-Scout zum Kauf angebotene "grosse 2-Zi.-Whg. mit EBK und Galerie" befindet sich im gleichen Hauseingang. Beide Wohnung können auch zusammen als Kapitalanlage erworben werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 1-Zi.-Whg. mit Galerie, EBK und Balkon

Beschreibung

Ausstattung