Immobilie sucht kreativen Eigentümer

Maisonette zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27749

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt befindet sich von Innen in einem Rohbauzustand.

Lage Innenstadt und Bahhhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Delmenhorst liegt von Bremen in ca. 15 Min. und von Oldenburg in ca. 30 min. Fahrentfernung.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Davon sind 107,00 € umlagefähig, 31,00 €- ET-Kosten und 132,00 - Instandhaltungsrücklagen.

Bei diesem Objekt kann eine sogenannte Denkmalabschreibung in Anspruch genommen werden. Das bedeutet, dass die Anschaffungskosten nicht in 50 Jahren, sondern in 12 Jahren abgeschrieben werden.

Bei Interessen melden Sie sich gerne!

Objektbeschreibung Dieses Liebhaberobjekt befindet sich im Innenbereich im kompletten Rohbau. Hier finden Sie auf 160 m², über zwei Geschosse verteilt, genau den Raum, welchen Sie benötigen, um der kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Wer handwerkliches Verständnis, Kreativität und ein gewisses Zeitpensum mitbringt ist hier also genau richtig. Denn die Wohnung bietet großes Potential, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Lage auf dem historischem Nordwollegelände stellt einen großen Pluspunkt dar. In einer solch historischen Umgebung wohnen eben nur die wenigsten. In der Wohnung selbst wird dann das große Potenzial ersichtlich. Hier erstreckt sich der Blick über offene Räume mit hohen Decken, welche sich problemlos durch weitere Wände eingrenzen lassen. Hier lässt sich unter den Voraussetzungen des Denkmalschutzes also ein einzigartiger, idyllischer Raum schaffen, welchen Sie so sicherlich kein zweites Mal finden. Ausstattung Das Objekt befindet sich von Innen in einem Rohbauzustand. Lage Innenstadt und Bahhhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Delmenhorst liegt von Bremen in ca. 15 Min. und von Oldenburg in ca. 30 min. Fahrentfernung. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Davon sind 107,00 € umlagefähig, 31,00 €- ET-Kosten und 132,00 - Instandhaltungsrücklagen. Bei diesem Objekt kann eine sogenannte Denkmalabschreibung in Anspruch genommen werden. Das bedeutet, dass die Anschaffungskosten nicht in 50 Jahren, sondern in 12 Jahren abgeschrieben werden. Bei Interessen melden Sie sich gerne!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 539 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Immobilie sucht kreativen Eigentümer

Beschreibung