Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamillienhaus in Stickgras, welches 1994 gebaut wurde. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, einen Abstellraum und den Flur. Im Badezimmer ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. Der Balkon ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die dazugehörige Garage liegt direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in rückwärtiger Lage und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Flur
Balkon
Garage (ca. 7m * 3m)
Die Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 .
Das Flachdach der Garage wurde in 2019 saniert.
Lage
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Stickgras. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Tür.
Sonstiges
Bitte machen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut. Respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie nicht das Grundstück.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €