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Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Marquartstein - Keine Vermittlung über Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83250

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ausstattung - Großer Balkon mit Bergblick - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Kamin - Kellerraum - KFZ-Abstellplatz Lage Die Immobilie liegt in Marquartstein. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch zwei Apotheken, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

299.000 €

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