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Toplage Refrath - interessante Kapitalanlage mit Potential!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

895.000 €

18

Zimmer

6

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 6 Wohnungen ein interessantes Investment. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre gelungene Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ausstattung Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Bildern (das vollständige Exposé mit mehr Bildern erhalten Sie nach Ihrer Anfrage). Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach - Refrath. Die tägliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind von hier aus komfortabel zu erreichen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Sonstiges Alle Wohnungen sind vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit das benachbarte Mehrfamilienhaus zu erwerben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
18
Schlafzimmer
12
Badezimmer
6
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €)
3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €)
3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €)
2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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