Ruhige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
Terrassenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83533
Kaufpreis
230.000 €
1
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien und zum entspannten Verweilen einladen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Einbauten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet . Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerabteil, eine Waschküche und Markise an der Terrasse.
Ein Carport Stellplatz ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Edling, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Edling überzeugt auch durch seine Nähe zur historischen Stadt Wasserburg am Inn sowie durch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist eine flexible Mobilität gewährleistet. Rosenheim erreichen Sie mit der Regionalbahn in etwa 20 Minuten, München in rund einer Stunde. Alternativ gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zum P+R-Parkplatz in Ebersberg mit Anschluss an Regionalzug und S-Bahn nach München. Damit ist Edling eine attraktive Wohnlage für Pendler nach Rosenheim oder München.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 430,40 € Kaltmiete zuzüglich 30 € für den Carport-Stellplatz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €