KfW (Produkt 297) Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, zwei Terrassen und unverbaubarem Blick

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

1.048.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.850 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Badezimmer:

ein komfortables Hauptbad mit Badewanne
ein zusätzliches Duschbad – perfekt für Familien oder Gäste

Beide Terrassen bieten einen unverbaubaren Blick und laden zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden ein.

Ausstattungs-Highlights:

Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
Zwei Terrassen mit freiem Ausblick
Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche)
Helle, freundliche Räume
Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Ausstattung • KfW - Darlehen (Produkt 297), Effizienzhaus 55 EE Neubau • 100.000 € Darlehenssumme können voll ausgeschöpft werden • zinsvergünstigtes Darlehen, kein Tilgungszuschuss

massivbauweise
Eichenparkett
Fußbodenheizung
hochwertige qualitative Fließen
KfW 55
Aufzug bis in den Keller
auf Wunsch ein TG Stellplatz, 30.000,00€
exzellente infrastrukturelle Anbindung

Lage Bestlage zu Innenstadt und Lech 5 bzw. 15 Minuten zu Fuß zu Lech und Augsburger Innenstadt Top Anbindung an A8, B17

hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wie auch Regionalverkehr, 10 Minuten zur Stadtmitte
Naherholungsgebiet direkt am Lech Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Objektbeschreibung Die Planung dieser hochwertigen und lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Mit durchdachtem Grundriss bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Fertigstellung dieser Wohnung ist zum Ende 2026 - Frühjahr 2027 geplant. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Badezimmer: - ein komfortables Hauptbad mit Badewanne - ein zusätzliches Duschbad – perfekt für Familien oder Gäste Beide Terrassen bieten einen unverbaubaren Blick und laden zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden ein. Ausstattungs-Highlights: - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Zwei Terrassen mit freiem Ausblick - Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche) - Helle, freundliche Räume - Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ausstattung • KfW - Darlehen (Produkt 297), Effizienzhaus 55 EE Neubau • 100.000 € Darlehenssumme können voll ausgeschöpft werden • zinsvergünstigtes Darlehen, kein Tilgungszuschuss - massivbauweise - Eichenparkett - Fußbodenheizung - hochwertige qualitative Fließen - KfW 55 - Aufzug bis in den Keller - auf Wunsch ein TG Stellplatz, 30.000,00€ - exzellente infrastrukturelle Anbindung Lage Bestlage zu Innenstadt und Lech 5 bzw. 15 Minuten zu Fuß zu Lech und Augsburger Innenstadt Top Anbindung an A8, B17 - hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wie auch Regionalverkehr, 10 Minuten zur Stadtmitte - Naherholungsgebiet direkt am Lech Wir freuen uns auf Ihren Anruf !