freihstehendes in der Natur gelegenes Einfamilienhaus in Kürten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51515

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

453 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.755 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

2 Kamine
Böden aus Stein, Parkett, Vinyl und Fliesen
Badezimmer im EG mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche, WC und Fußbodenheizung
Badezimmer im OG mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC, Bidet und Dusche
seperates WC im OG
Fenster in Holz, Alu - und Kunststoff ( zuletzt 2020)
Doppelgarage
3 Stellplätze
11 KW - Wallbox

Lage Die liebenswerte Gemeinde Kürten liegt mitten im Herzen des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft und verkehrsgünstig z. B. zu den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf. Eine Wanderung an der Großen Dhünn-Talsperre, eine Mountainbike-Tour an den Hängen des Sülztals, eine gepflegte Partie Golf im Golfclub Kürten oder ein Wellnesstag im Splash! Sauna- und Badeland: Das Freizeitangebot in Kürten ist attraktiv, naturnah und durch die gut ausgebauten Wanderwege vielfältig. Der weltbekannte Komponist Karlheinz Stockhausen hatte Kürten zu seiner Wahlheimat erkoren und wurde auf dem Waldfriedhof in Kürten beigesetzt. Mit dem historischen Ortskern und den idyllischen Kirchdörfern Bechen, Biesfeld, Dürscheid und Olpe, mit reizvollen Dorfkirchen, malerischen Fachwerkhäusern, seinen Wäldern und Wiesen ist Kürten das ideale Freizeitziel. Auch für den täglichen Bedarf ist Kürten durch Lebensmittelgeschäfte ( Aldi, Rewe, etc), Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte, Apotheke und vieles mehr gut ausgestattet.

Sonstiges letzte Modernisierungen:

Leitungen im Küchenbereich 2018
Badezimmer EG 2016
Einbau Sickerschacht 2013
Gas Brennwert - Heizung 2009
Elektrik Sicherungskasten OG 2003
Boden Balkon 2024

Objektbeschreibung Das wunderschöne und großzüge Einfamilienhaus in idylischer Lage wurde 1973 errichtet und stetig gepflegt. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 2539 m² und schon auf der Zufahrt entdeckt man die einzigartige Lage mit Weitblick. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen, hellen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC und bodentiefer Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel geht fließend in den Wohn - Essbereich über. Dieser Raum lässt keine Wünsche offen. Von hieraus gelangt man auf die große Terrasse mit Eckkamin (teilweise überdacht) mit wunderschönem Weitblick. Die Küche (2018) verfügt über Siemens Elektrogeräte, einen 5 flammiges Gaskochfeld, Induktionskochfeld, Backofen, Teppanyaki - Grill, Dampfgarer, sowie Wärmeschubladen. Der Neupreis der Küche lag bei 70.000 €. Im EG befinden sich weiterhin 1 Zimmer mit Kamin, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großes Büro, 1 Hobbyraum, 1 Sauna, sowie eine Dusche mit WC. Im großen Büro war früher ein Schwimmbad, welches heute mit Holzböden abgedeckt ist. Auf Wunsch könnte man den Pool wieder öffnen und in Betrieb nehmen. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer, eins davon ist mit 1 kleinen Küche ausgestattet, 1 Gäste WC , 1 Badezimmer mit zwei Waschischen, Badewanne, WC, Bidet und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, 1 Duschbad, 1 großer Hobbyraum, 1Heizungsraum, 1 Waschraum, sowie einen Treppen Zu-/ Ausgang zur Hausvorderseite. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze mit einer 11 KW - Wallbox, sowie eine eine geräumige Doppelgarage. Seitlich der Garage gelangt man auf die zweite Terrasse. Dieses in der Natur gelegene (dennoch zentral) Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort! Ausstattung Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 2 Kamine - Böden aus Stein, Parkett, Vinyl und Fliesen - Badezimmer im EG mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche, WC und Fußbodenheizung - Badezimmer im OG mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC, Bidet und Dusche - seperates WC im OG - Fenster in Holz, Alu - und Kunststoff ( zuletzt 2020) - Doppelgarage - 3 Stellplätze - 11 KW - Wallbox Lage Die liebenswerte Gemeinde Kürten liegt mitten im Herzen des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft und verkehrsgünstig z. B. zu den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf. Eine Wanderung an der Großen Dhünn-Talsperre, eine Mountainbike-Tour an den Hängen des Sülztals, eine gepflegte Partie Golf im Golfclub Kürten oder ein Wellnesstag im Splash! Sauna- und Badeland: Das Freizeitangebot in Kürten ist attraktiv, naturnah und durch die gut ausgebauten Wanderwege vielfältig. Der weltbekannte Komponist Karlheinz Stockhausen hatte Kürten zu seiner Wahlheimat erkoren und wurde auf dem Waldfriedhof in Kürten beigesetzt. Mit dem historischen Ortskern und den idyllischen Kirchdörfern Bechen, Biesfeld, Dürscheid und Olpe, mit reizvollen Dorfkirchen, malerischen Fachwerkhäusern, seinen Wäldern und Wiesen ist Kürten das ideale Freizeitziel. Auch für den täglichen Bedarf ist Kürten durch Lebensmittelgeschäfte ( Aldi, Rewe, etc), Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte, Apotheke und vieles mehr gut ausgestattet. Sonstiges letzte Modernisierungen: - Leitungen im Küchenbereich 2018 - Badezimmer EG 2016 - Einbau Sickerschacht 2013 - Gas Brennwert - Heizung 2009 - Elektrik Sicherungskasten OG 2003 - Boden Balkon 2024